• Nederlands Woning Waarde Instituut

Steph Zoetmulderdreef 80 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 395.000 k.k.


  • Oppervlakte: 150 m2
  • Perceel: 303 m2
  • Inhoud: 540 m3
  • Bouwjaar: 1986
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Deze vrijstaande semi-bungalow is in 1986 gebouwd en voorziet u van een rustige woonlocatie waarbij privacy en groen de juiste kenmerken zijn. Daarnaast voorziet de woning u van 3 ruime slaapkamers, een zeer lichte woonkamer met een gashaard, open keuken en badkamer op de begane grond met douche, toilet, bidet en wastafel.

De Stephan Zoetmulderdreef 80 is daarbij zeer centraal gelegen in de rustige wijk ‘Waalre-dorp’ met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, natuur, sportvoorzieningen, goede ontsluitingswegen en o.a. ASML, Maxima Medisch Centrum Veldhoven en de High Tech Campus.

Kenmerken
Woonoppervlakte: circa 150 m2
Inhoud: circa 540 m³ excl. externe bergruimte
Externe bergruimte: circa 0 m2
Bouwjaar: 1986

Algemeen:
– Centraal gelegen t.o.v. het winkelcentrum ‘De Bus’ van Waalre-dorp, ASML, MMC, High Tech Campus en natuur;
– Er dient rekening gehouden te worden met moderniseringswerkzaamheden.

Indeling
Begane grond
Vanuit het doodlopende hofje is er direct ruimte voor extra parkeerruimte. Via de voortuin met groene erfafscheiding, vaste beplanting en o.a. een grote carport is er via de overdekte entree toegang tot de hal.

De hal geeft toegang tot het toilet, meterkast en de woonkamer met gashaard, trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de achtertuin.

Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de semi-open keuken v.v. een simpele opstelling, is er via een tussen hal toegang tot de eerste slaapkamer v.v. grote inbouwkast en is er tot slot toegang tot de betegelde badkamer met douche opstelling, tweede toilet, bidet en wastafel.

Via de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin en eveneens toegang tot de inpandige berging met grote kastenwand, kluis en loopdeur naar de carport aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Via de overloop met grote kastenwand is er toegang tot 2 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een dakkapel) en de technische ruimte met opstelling van de cv-ketel.

In de technische ruimte is er eveneens een derde toilet gerealiseerd met normale aansluiting op de riolering. Gezien de aansluiting voor warm en koud water reeds aanwezig zijn, zou er redelijk eenvoudig een tweede badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd kunnen worden.

Heerlijk genieten in de tuin en van de omgeving
Via de woonkamer en keuken is er toegang tot de privacy biedende achtertuin. Naast een terras en borders met vaste beplanting is er een zonneluifel en gedeeltelijk stenen erfafscheiding aanwezig.

Daarbij is de woning zelf voorzien van rolluiken en dient er rekening gehouden te worden met moderniseringswerkzaamheden. Zo is de woning onder andere gehavend aan wat achterstallig onderhoud omtrent de kozijnen en is de op het dak geplaatste zonnecollector kapot.

De Stephan Zoetmulderdreef 80 is een zeer centraal gelegen vrijstaande semi-bungalow in de rustige wijk ‘Waalre-dorp’ met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, natuur, sportvoorzieningen, goede ontsluitingswegen en o.a. ASML, Maxima Medisch Centrum Veldhoven en de High Tech Campus.

Locatie:

Steph Zoetmulderdreef 80
5581 TE Waalre, Nederland