Steph Zoetmulderdreef 108 Waalre

Verkocht onder voorbehoud

Specificaties

Vraagprijs: € 335.000 k.k.


  • Oppervlakte: 131 m2
  • Perceel: 179 m2
  • Inhoud: 438 m3
  • Bouwjaar: 1983
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Stephan Zoetmulderdreef 108 is een verrassend ruim geschakelde hoekwoning, gelegen in het groene Waalre met een zeer net afwerkingsniveau, uitbouw aan de achterzijde met grote lichtstraat voor extra lichtinval, moderne open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer (v.v. ligbad, dubbele wastafel, wandcloset en separate douche), modern sanitair (v.v. wandcloset en fontein), 3 ruime slaapkamers (eenvoudig terug te verbouwen naar 5 slaapkamers), een vrijstaande garage (ca. 29 m2!) met elektrische garagedeur en kunt u tot slot heerlijk genieten van de onderhoudsarme achtertuin.

Daarnaast is deze geschakelde hoekwoning zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet, het centrum van Eindhoven en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en de High Tech Campus. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals supermarkten, een bakker, slager, kapper, drogist. bloemist, kledingwinkels en restaurants/leuke borrel plekken voor jong en oud.

Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie
Gebruiksoppervlakte wonen: 130,60 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 9,90 m2
Externe bergruimte: 29,10 m2

Bruto inhoud woning: 438,48 m3

Algemeen/bijzonderheden
– Op de begane grond uitgebouwd, gemoderniseerd en voorzien van een grote lichtstraat voor extra lichtinval;
– Extra aangebouwde buitenruimte v.v. glazen schuifpui en licht doorlatende dakplaten;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel C;
– Elektra en meterkast zijn vernieuwd met een zeer uitgebreide groepenverdeling;
– Moderne badkamer, keuken, sanitair en vloer-/muur-/plafondafwerking;
– Ingebouwde sauna op de tweede verdieping;
– Dakkapel over de volle breedte van de woning.

Indeling
Begane grond
Via de hal welke voorzien is van een houtenvloer (welke over de gehele begane grond is doorgelegd) is er toegang tot de meterkast met zeer uitgebreide groepenverdeling, het modern betegelde toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een provisiekast en (met een deur dicht te zetten) trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast geeft de woonkamer aan de achterzijde van de woning toegang tot de open keuken met lichtstraat voor extra lichtinval, openslaande tuindeuren naar de tuinkamer en achterportaal met loopdeur naar de eveneens aangebouwde tuinkamer.

De open keuken zelf is voorzien van inbouwapparatuur als o.a. een combi-magnetron, oven, extra grote gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en is de keuken voorzien van een spoelbak, stenen aanrechtblad en is de keuken doorgetrokken in het achterportaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (waarvan de masterbedroom voorzien is van een plafondhoge inbouwkast en indien nodig, eenvoudig weer in 2 slaapkamers gesplitst zou kunnen worden) en de moderne badkamer welke voorzien is van een ligbad, separate douche, wandcloset, designradiator en dubbele wasbak in badkamermeubel.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer en is er tot slot een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de overloop (welke voorzien is van een wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling cv-ketel welke netjes weggewerkt is, dakkapel, airco-unit die boven het trapgat is gesitueerd om het hele huis te kunnen koelen en bergruimte onder het knieschot) is er toegang tot de derde slaapkamer en separaat ingebouwde sauna. Indien gewenst, kan de sauna eenvoudig omgebouwd worden tot vierde slaapkamer.

De derde slaapkamer is voorzien van bergruimte onder het knieschot en een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval.

Tot slot is de gehele tweede verdieping voorzien van dezelfde luxe laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Heerlijk genieten in de tuin en van de omgeving
In de op het zuidwesten gelegen achtertuin is het heerlijk genieten van zon. Daarbij is het onderhoudsarm aangelegd met bestrating, nette erfafscheiding, kunstgras en border met vaste beplanting.

Het ideale aan deze tuin is dat je er 365 dagen per jaar van kan genieten dankzij de volledig dicht te zetten overkapping aan de achtergevel van de woning. Luxe raamdeuren en lichtdoorlatende dakplaten zorgen er daarmee ook voor dat het lichtinval in de woning zelf optimaal blijft.

Tot slot is er toegang tot de zeer ruime vrijstaande garage (voorzien van elektra en elektrische sectionaaldeur) van maar liefst ca. 29 m2, welke multifunctioneel in te zetten is. Of u nu op zoek bent naar klusruimte, opslag, veilige plek voor de oldtimer of kantoor/praktijk aan huis. Deze garage biedt er de ruimte voor.

Loopt u de deur uit dan kunt u binnen 5 minuten een heerlijke wandeling door de landerijen maken en daarna op diverse terrassen nagenieten.

Tot slot bent u binnen 10 minuten lopen op de markt van Waalre-dorp met daar meerdere horeca gelegenheden, winkels, supermarkten, drogisterijen, bakkers, kappers, kledingwinkeltjes, bloemenatelier en o.a. een apotheek. Om het compleet te maken beschikt Waalre-dorp ook over een brede school, sportvoorzieningen en zijn er goede ontsluitingswegen naar Eindhoven, ASML en uiteraard de High Tech Campus.

Locatie:

Steph Zoetmulderdreef 108
5581 TG Waalre, Nederland