Seinehof 19 Veldhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 425.000 k.k.


  • Oppervlakte: 97 m2
  • Perceel: 247 m2
  • Inhoud: 354 m3
  • Bouwjaar: 1963
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Seinehof 19 is een prachtige hoekwoning met 12 zonnepanelen (goed voor 3.200 kWh per jaar), volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 3 slaapkamers, een zeer goed onderhouden afwerkingsniveau, moderne open keuken (Van Diessen Keukens in 2019 gezet) met inbouwapparatuur als o.a. een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser, geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpool ligbad, wandcloset, separate douche, wastafel met badkamermeubel, design-radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Daarnaast is de woning voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een luxe overkapping met inbouwspots en een zeer ruime garage welke voorzien is van een elektrische garagedeur, elektra en een loopdeur naar de achtertuin die gelegen is op het Oosten.

Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen 97,40 m2
Overige inpandige ruimte 0,00 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 24,30 m2
Externe bijgebouwen 36,60 m2

Inhoud 353,95 m3

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veldhoven
Sectie: E
Nummer: 3321
Groot: 247 m2

Algemeen/bijzonderheden:
– In een rustig hofje gelegen met in de directe omgeving speeltuintjes, basis scholen, horeca en goede ontsluitingswegen naar de aansluiting met de N69 naar Valkenswaard, ASML/MMC en Eindhoven;
– Energielabel C;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing;
– Voorzien van energiebesparende voorzieningen als 12 zonnepanelen welke goed zijn voor ca. 3.200 kWh per jaar;
– Vloerverwarming met tegelvloer op de begane grond;
– Voorzien van een extra grote garage welke voorzien is van een loopdeur naar de achtertuin, gietvloer en elektrische garagedeur;
– 3 slaapkamers;
– Moderne keuken (Van Diessen) voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koelkast;
– Net en goed onderhouden afwerkingsniveau gelet op de badkamer, sanitair en vloer-/muur-/plafondafwerking.

Indeling
Begane grond
Via de aangelegde voortuin met meer dan voldoende gratis parkeerruimte recht voor de deur, is er toegang tot de overdekte entree naar de woning. Via de hal welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming en lambrisering, is er toegang tot de trapkast met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met wandcloset en de woonkamer.

De woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en dankzij de raampartijen aan de voorzijde en achterzijde voorzien van veel natuurlijk lichtinval.

Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de open keuken (Van Diessen Keukens in 2019 gezet) met inbouwapparatuur als o.a. een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Tot slot is er via een loopdeur en tevens dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De op het Oosten gelegen achtertuin is voorzien van een diverse zitjes, luxe overdekt terras met inbouwspots en luxe tegelvloer aan de woning, volledige erfafscheiding, kunstgazon, tuinverlichting, buitenkraan met stenen wastafel, vijverpartij, vaste beplanting, achterom en vrijstaande garage met tevens twee overdekte terrassen. Deze extra grote garage is voorzien van elektra, gietvloer en een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers (waarbij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien is van twee inbouwkasten) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een whirlpool ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, design-radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de overloop met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Remeha uit 2011) en opstelling unit zonnepanelen, is de 3e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is voorzien van een woning brede dakkapel en bergruimte onder de knieschotten.

Ligging
De Seinehof is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen met in de directe omgeving speeltuintjes, basis scholen, horeca en winkelstraat “De Kromstraat”. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten midden in het City Centrum Veldhoven met al haar voorzieningen en evenementen. Tot slot zijn er goede verbindingswegen voor zowel auto als de fiets naar o.a. Eindhoven, HTC, MMC, ASML en zeer binnenkort de aansluiting met de nieuwe N69 naar Valkenswaard.

Locatie:

Seinehof 19
5504 AH Veldhoven, Nederland