Plaveierwei 4 Valkenswaard

Te koop

Specificaties

Koopsom: € 299.000 k.k.


  • Oppervlakte: 140 m2
  • Perceel: 160 m2
  • Inhoud: 486 m3
  • Bouwjaar: 1983
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Plaveierwei 4 is een zeer ruimtelijke tussenwoning, gelegen in het kindvriendelijke Dommelen met een zeer net afwerkingsniveau, vrij uitzicht aan de voorzijde over het speeltuintje en nabij winkelcentrum De Belleman met alle gewenste voorzieningen. Daarnaast bent u binnen 5 minuten lopen midden in de natuur en zijn er goede ontsluitingswegen naar o.a. het centrum van Valkenswaard.

Deze tussenwoning is zeer goed onderhouden en voorziet u van een uitbouw aan de achterzijde met een grote lichtstraat voor extra lichtinval, moderne semi-open keuken met inbouwapparatuur, badkamer, sanitair, 5 slaapkamers, een vrijstaande berging met carport en parkeerplaats voor de auto, achterom en kunt u tot slot heerlijk genieten van de onderhoudsarme achtertuin.

Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie
Gebruiksoppervlakte wonen: 140,40 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
Externe bergruimte: 9,80 m2

Bruto inhoud woning: 486,12 m3

Algemeen/bijzonderheden
– Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voor de deur vrij uitzicht over de speeltuin;
– Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
– Op de begane grond uitgebouwd, gemoderniseerd en voorzien van een grote lichtstraat voor extra lichtinval;
– Op de voordeur na, volledig voorzien van aluminium kozijnen met zonnescreens;
– Alle ramen zijn voorzien van HR++/dubbele beglazing;
– Volledig geïsoleerd en is de stoppenkast in 2019 vervangen;
– Dak van de vrijstaande berging aan de achterzijde is voorzien van asbest houdende dakplaten.
– Energielabel C.

Indeling
Begane grond
Via de hal welke voorzien is van een parketvloer (welke doorloopt in de woonkamer) is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet en de woonkamer.

Het toilet is voorzien van een tegelvloer, wandcloset en fonteintje.

De z-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer en geeft het aan de achterzijde van de woning toegang tot de semi-open keuken. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een schuifpui en een grote lichtstraat wat voor extra veel lichtinval zorgt.

De semi-open keuken is voorzien van een tegelvloer, spoelbak, voldoende boven-/onderkasten, aan twee zijden een aanrechtblad. extra koffiecorner en inbouwapparatuur als o.a. een combi-magnetron, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Tot slot is ook hier een lichtstraat aanwezig voor extra lichtinval en is er via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

In de op het zuidwesten gelegen achtertuin is het heerlijk genieten van zon. Daarnaast is het onderhoudsarm aangelegd met bestrating, erfafscheiding en borders met vaste beplanting.

Tot slot is er een vrijstaande berging aanwezig welke voorzien is van elektra, carport voor de eigen auto en achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer in gebruik is als kastenkamer) en de betegelde badkamer welke voorzien is van een douchecabine, wandcloset, designradiator en wasbak in badkamermeubel.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer en is er tot slot toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de overloop is er toegang tot slaapkamer 4 en 5. Hiervan is 1 slaapkamer momenteel in gebruik als hobbyruimte en is het voorzien van een wastafel in meubel, waarbij de andere slaapkamer voorzien is van een dakraam.

Daarnaast is er toegang tot een berging en de techniekruimte met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tot slot is er nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Omgeving
De Plaveierwei 4 is gelegen in het kindvriendelijke Dommelen met vrij uitzicht aan de voorzijde over het speeltuintje en nabij winkelcentrum De Belleman met alle gewenste voorzieningen.

Daarnaast bent u binnen 5 minuten lopen midden in de natuur en zijn er goede ontsluitingswegen naar o.a. het centrum van Valkenswaard.

Locatie:

Plaveierwei 4
5551 MJ Valkenswaard, Nederland