Luikerweg 73 a Valkenswaard

Specificaties

Vraagprijs: € 450.000 k.k.


  • Oppervlakte: 149 m2
  • Perceel: 329 m2
  • Inhoud: 558 m3
  • Bouwjaar: 1930
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan drukke weg, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Luikerweg 73a is een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, nabij het centrum van Valkenswaard met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, natuur en ontsluitingswegen.

Deze karakteristieke jaren ‘30 woning is voorzien van een open keuken, houtkachel, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, grotendeels kunststof kozijnen met hr glas, vernieuwd verwarmingssysteem door het hele huis en behoud van authentieke elementen als de trapopgang, vestibule en het tegelwerk in de vestibule, voordeur met met te openen kijkraam en trekbel en glas-in-lood. Daarnaast is de woning voorzien van een vrijstaande stenen berging met overkapping en timmerafwerking en eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto.

De woning is tot slot gelegen aan de relatief drukke Luikerweg. Momenteel wordt echter de laatste fase van de grenscorridor gerealiseerd, waarna de gemeente Valkenswaard de kruispunten Zuidelijke Randweg – Luikerweg en Luikerweg – Dommelseweg opnieuw inricht om het doorgaande verkeer nog verder te verminderen. Meer informatie hierover is te vinden op www.grenscorridorn69.nl en www.valkenswaard.nl.

Kenmerken conform de meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen: 148,50 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 4,90 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
Externe bergruimte: 14,70 m2

Bruto inhoud woning: 558,29 m3

Algemeen/bijzonderheden
– Half vrijstaande jaren ‘30 woning;
– Uitgebouwd aan de achterzijde;
– vernieuwd verwarmingssysteem door het hele huis;
– 3 slaapkamers en 2 badkamers;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr glas;
– Behoud van authentieke elementen;
– Wel toe aan modernisering gelet op de keuken, badkamers en schilderwerk (zowel binnen als buiten).

Begane grond
Via de overdekte entree is er toegang tot de vestibule met opstelling meterkast en verdeelunit van het verwarmingssysteem. Aansluitend komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en is er toegang tot de kelder, keuken en woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een half ronde erker aan de voorzijde, en-suite deuren, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Deze keuken is voorzien van een werkblad met dubbele wasbak, afzuiging en combi magnetron.

Daarnaast is er een loopdeur naar de bijkeuken welke voorzien is van een tegelvloer, loopdeur naar de achtertuin, aansluiting wasapparatuur, close-in boiler, toilet met wandcloset en fontein. Tot slot is er toegang tot de bergzolder.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 2 ruime slaapkamers en de volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een douche, toilet, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Deze open zolder is voorzien van drie dakramen, vliering, opstelling cv-ketel en is er toegang tot de tweede badkamer welke voorzien is van een dakkapel, toilet, douche en wastafel.

De zolder is ideaal om te bouwen naar master-suite of twee ruime slaapkamers.

Heerlijk genieten in de tuin en de omgeving
In de achtertuin is gelegen op het zuiden en bied voldoende privacy. Daarnaast is het voorzien van een achterom, volwassen beplanting en vrijstaande stenen berging met overkapping, elektra en timmerafwerking aan de buitenzijde.

Loop je de deur uit, dan geniet je binnen 5 minuten lopen van een heerlijke wandeling door de landerijen en natuur.

Daarnaast ben je binnen 5 minuten lopen op de markt van Valkenswaard met meerdere horeca gelegenheden, winkels, supermarkten, drogisterijen, bakkers, kappers en o.a. een apotheek.

De woning is tot slot gelegen aan de relatief drukke Luikerweg. Momenteel wordt echter de laatste fase van de grenscorridor gerealiseerd, waarna de gemeente Valkenswaard de kruispunten Zuidelijke Randweg – Luikerweg en Luikerweg – Dommelseweg opnieuw inricht om het doorgaande verkeer nog verder te verminderen. Meer informatie hierover is te vinden op www.grenscorridorn69.nl enwww.valkenswaard.nl.

Locatie:

Luikerweg 73 a
5554 NB Valkenswaard, Nederland