Julianastraat 1 c Eindhoven

Omschrijving

De Julianastraat 1c in Eindhoven betreft een volledig verhuurd beleggingsobject, bestaande uit 15 kamers welke met vergunning verhuurd zijn. Het geheel wordt als belegging te koop aangeboden. Bezichtigingen kunnen op afspraak plaats vinden. Echter vragen wij u uiteraard respect te hebben voor de privacy van de huidige huurders.

Het betreft een herenhuis welke gelegen is nabij het gezellige Wilhelminaplein op loopafstand van het centrum van Eindhoven! Dit veelzijdige pand biedt u momenteel een stabiel rendement op uw vermogen en biedt daarnaast mogelijkheden om het op termijn te her ontwikkelen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen: 333,60 m2
Overige inpandige ruimte: 0,00 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 16,90 m2
Externe bergruimte: 0,00 m2

Inhoud: 1.367,74 m3

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gestel
Sectie: D
Nummer: 125
Groot: 218 m2
Bestemmingsplan: De Bergen
Omschrijving: Wonen

Algemeen/bijzonderheden:
– Koper dient rekening te houden met naar wens uit te voeren moderniseringen en schilderwerkzaamheden.
– Het object is momenteel in beheer bij Friendly Housing.
– Het opleveringsniveau betreft “as is, where is” (lees hiervoor de tekst onder oplevering).
– Er kan vrij van btw geleverd worden, wel is er overdrachtsbelasting van toepassing.
– De verkoper hanteert een zekerheidsstelling van 10%.

Huursituatie
Alle huurovereenkomsten betreffen incl. g/w/e en tv/internet. Bij serieuze interesse zijn alle huurcontracten inzichtelijk.

Huurinkomsten
Huur kamers totaal ca. € 72.000,- bruto per jaar.

Indeling
In totaal zijn er 15 kamers gerealiseerd. De toegang tot deze kamers bevindt zich aan de voorzijde van het object. Sommige kamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Verder zijn er algemene ruimtes aanwezig als o.a. twee keukens, meerdere toiletten, tuin, balkon, meerdere douches en bergkasten.

Ligging
Uitstekend gelegen nabij het Wilhelminaplein en op loopafstand het stadshart van Eindhoven met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, entertainment en bevindt het zich daarnaast op ca. 5 minuten het Centraal Station en op ca 1 minuut van een bushalte.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het “as is, where is” karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Locatie: