• Nederlands Woning Waarde Instituut

Hyacinthstraat 25 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 249.500 k.k.


  • Oppervlakte: 72 m2
  • Perceel: 125 m2
  • Inhoud: 297 m3
  • Bouwjaar: 1957
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Hyacinthstraat 25 is een zeer centraal gelegen tussenwoning in de bruisende wijk ‘Gerardusplein’ met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca en de binnenstad van Eindhoven.

Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid en zijn er goede ontsluitingswegen naar de rondweg van Eindhoven en o.a. de High Tech Campus.

Deze knusse tussenwoning is zeer goed onderhouden en voorziet u van 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, nette badkamer met douchecabine en wastafel en kunt u tot slot heerlijk genieten in de zonnige (op het zuiden gelegen) achtertuin welke voorzien is van een ruime berging en overkapping naar de achterom.

Kenmerken conform NEN 2580
Woonoppervlakte: 72 m2
Overige inpandige ruimte: 12 m2
Inhoud: 297 m³ excl. externe bergruimte
Externe bergruimte: 10 m2
Bouwjaar: 1957

Algemeen:
– In de bruisende wijk ‘Gerardusplein’ gelegen;
– Zeer goed onderhouden;
– Intergas Kombi Kompakt ketel CW4 (2018);
– Compleet voorzien van dubbel glas;
– Geïsoleerd dak;
– Strak stukwerk wanden & plafonds;
– Sfeervolle onderhoudsarme tuin.

Indeling
Begane grond
Vanuit de onderhoudsarme voortuin met border en entree is de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet (v.v. toilet en fontein), trapkast met opstelling van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Eveneens is hier een loopdeur naar de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een tegelvloer en staat in een hoekopstelling met bar. Daarnaast voorziet de keuken in een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, wasbak, vaatwasser, koelkast, oven, voldoende kast- en laderuimte en is er een loopdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin. Naast een terras en borders met vaste beplanting is er een zonneluifel, stenen erfafscheiding en is er een berging welke voorzien is van elektra, zadeldak, overkapping en achterom.

Eerste en tweede verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer in gebruik is als kastenkamer) en de betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en raampartij.

Daarnaast is er vanuit de overloop en via de vlizotrap eveneens toegang tot de riante tweede verdieping. Nu voorzien van een dakraam en opstelling cv-ketel (2018) is deze verdieping eenvoudig om te bouwen tot vierde slaapkamer.

Locatie:

Hyacinthstraat 25
5644 KC Eindhoven, Nederland