Hoefakkers 16 Westerhoven

Verkocht

Specificaties

  • Oppervlakte: 109 m2
  • Perceel: 202 m2
  • Inhoud: 451 m3
  • Bouwjaar: 1995
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Hoefakkers 16 is een zeer nette twee-onder-een-kapwoning met 9 zonnepanelen (goed voor 2.750 kWh per jaar), 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de tweede verdieping), een goed onderhouden afwerkingsniveau, open keuken met inbouwapparatuur als o.a. een inductie kookplaat (Schott Gran), afzuiging, combi-oven, close-in-boiler voor instant heet water, koelkast en vaatwasser (AEG), geheel betegelde badkamer voorzien van een Cleopatra whirlpool ligbad, wandcloset, inloopdouche met Rain-shower, wastafel met badkamermeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Daarnaast is de woning voorzien van parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto’s, een carport en zeer ruime garage welke in spouw gezet is en voorzien is van dubbele openslaande deuren naar de oprit, krachtstroom, kozijnen met dubbel glas en loopdeur naar de achtertuin die gelegen is op het Zuidoosten.

Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen 108,90 m2
Overige inpandige ruimte 22,60 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 13,40 m2
Externe bijgebouwen 0 m2
Inhoud 451,06 m3

Bouwjaar 1995

Kadastrale gegevens
Gemeente: Westerhoven
Sectie: D
Nummer: 397
Groot: 202 m2

Algemeen/bijzonderheden
– In een rustige buurt/straat gelegen met in de directe omgeving speeltuintjes, basis scholen, horeca als o.a. het zeer kindvriendelijke restaurant: Bij de Neut, natuur en goede ontsluitingswegen naar de (zeer binnenkort) aansluiting met de N69 naar Veldhoven/ASML/MMC, Valkenswaard en Bergeijk;
– Energielabel A;
– Voorzien van energiebesparende voorzieningen als 9 zonnepanelen welke goed zijn voor ca. 2.750 kWh per jaar;
– Voorzien van een extra grote garage welke voorzien is van muurisolatie, krachtstroom, kozijnen met dubbelglas, water, loopdeur naar de achtertuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit met carport;
– 3 slaapkamers met mogelijkheid om de tweede verdieping redelijk eenvoudig te voorzien van een 4e slaapkamer/kantoor;
– Net en goed onderhouden afwerkingsniveau gelet op de keuken, badkamer, sanitair en vloer-/muur-/plafondafwerking.

Ligging
De Hoefakkers is in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen met in de directe omgeving speeltuintjes, basis scholen en horeca als o.a. het zeer kindvriendelijke restaurant: Bij de Neut. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten midden in de bossen/weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Tot slot zijn er goede verbindingswegen voor zowel auto als de fiets naar o.a. Valkenswaard, Bergeijk en zeer binnenkort Veldhoven via de aansluiting met de nieuwe N69 naar het MMC, ASML en de daaropvolgende aansluiting met de A2/A67, evenals Eindhoven met de High Tech Campus.

Indeling
Begane grond
Via de onderhoudsarme voortuin met bestrating, parkeerruimte voor meerdere auto’s en carport is er toegang tot de aangebouwde garage en de entree naar de woning. Via de hal welke voorzien is van een houten vloer is er toegang tot de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel), de kruipruimte onder het huis, toilet met fontein en de woonkamer.

De woonkamer is eveneens voorzien van een houten vloer en dankzij de raampartijen aan de voorzijde voorzien van veel lichtinval. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot de trapkast voor de nodige berging, via een deur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, opstelling van de close-in-boiler (ter besparing van ruimte in de keuken), inbouwkast en een loopdeur naar de aangebouwde garage.

Daarnaast geeft de woonkamer nog toegang tot de eetkamer/open keuken aan de achterzijde van de woning. De nette open keuken is voorzien van een tegelvloer, hoekopstelling, koffiecorner en inbouwapparatuur als o.a. een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging en wastafel met luxe mengkraan en close-in-boiler voor instant heet water. Tot slot is er via een loopdeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De op het Zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een terras, elektrische zonneluifel, volledige erfafscheiding, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, vaste beplanting en loopdeur naar de aangebouwde garage. Deze ruime garage staat volledig in spouw en is voorzien van muurisolatie, kozijnen met dubbel glas, diverse krachtstroom-punten, wasbak met koud en warm water en dubbele openslaande deuren naar de oprit met carport aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Via de vernieuwde trapopgang en overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (waarbij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien is van een dakkapel en inbouwkast) en de geheel betegelde badkamer welke voorzien is van een Cleopatra whirlpool ligbad, wandcloset, inloopdouche met Rain-shower, wastafel met badkamermeubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via de trapopgang is de open zolder bereikbaar met bergruimte onder de knieschotten, opstelling van de Nefit Topline HR cv-ketel (2008) en unit zonnepanelen. Op een redelijk eenvoudige wijze, door het plaatsen van een wand, zou hier een vierde slaapkamer of kantoor gerealiseerd kunnen worden.

Locatie:

Hoefakkers 16
5563 CH Westerhoven, Nederland