Heuvelstraat 7 a Waalre

Te koop

Specificaties

Vraagprijs: € 699.000 k.k.


  • Oppervlakte: 233 m2
  • Perceel: 940 m2
  • Inhoud: 976 m3
  • Bouwjaar: 1994
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Wonen aan de Heuvelstraat 7a in Waalre is genieten van de landelijke omgeving, hertjes in de voortuin, privacy en rust in de naar Japanse stijl ingerichte achtertuin en is alles binnen handbereik zoals o.a. winkelcentrum ‘De Bus’ met 2 supermarkten, drogisterijen, Gall&Gall, apotheek, bloemenzaak, dierenwinkel, kledingboetiekjes, fietsenzaak. Daarnaast is er een basisschool, diverse sportfaciliteiten en voldoende horeca met gezellige terrassen op loopafstand van deze prachtige locatie. De woning zelf voorziet u van 4 ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één badkamer voorzien is van een ingebouwde sauna), een grote inpandige garage met vliering, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en zijn er zonnepanelen aangebracht ten behoeve van de energiebesparing. Benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Wij nemen graag de tijd om u alles te laten zien.

Kenmerken conform de NEN 2580 meetinstructie
Gebruikersoppervlakte: circa 233 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 39 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: in totaal circa 30 m2
Externe bergruimte: 0 m2
Inhoud: circa 976 m3 excl. externe bergruimte
Bouwjaar: 1996

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met vaste beplanting, oprit voor meerdere auto’s en looppad naar de overdekte entree, is de hal bereikbaar. Deze ontvangst hal geeft vervolgens toegang tot het betegeld toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en slaapkamer welke voorzien is van een bergkast (hier is tevens de opstelling van de vloerverwarmingsunit gesitueerd) en badkamer ensuite welke voorzien is van een duo ligbad, separate douche, wastafel en ingebouwde sauna. Aan de voorzijde van de woning is er via de woonkamer nog toegang tot een hobby-/praktijk-/slaapruimte.

De woonkamer is dankzij de grote raampartijen voorzien van veel lichtinval uit iedere hoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een granieten vloer en zijn er in de woonkamer verschillende mogelijkheden om via (dubbele)loopdeuren de tuin en overdekte terrassen te bereiken. Eveneens is er via de woonkamer toegang tot de half open keuken. Deze keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met inbouwapparatuur als o.a. een oven, magnetron, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en wasbak. Via de keuken is er vervolgens toegang tot de zeer diepe provisieruimte en de daar achter gelegen bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur, keukenblok en loopdeur naar de achtertuin. Tot slot is er via de bijkeuken/wasruimte toegang tot de zeer ruime inpandige garage met elektrische roldeur, separate loopdeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning en is het daarnaast voorzien van elektra, water, verwarming, toiletruimte met wandcloset en zeer riante vliering. Via een loopdeur is er eveneens toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is naar Japanse stijl ingericht en voorzien van diverse terrassen, vaste beplanting en overkapping aan het huis. Ca. 22 meter diep en 22 meter breed, is er een oase van rust in de achtertuin welke dankzij de ligging op het zuiden, de hele dag door zon mag genieten.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, elk voorzien van een Velux dakraam en bergruimte onder het knieschot waarbij één slaapkamer v.v. een eigen bergruimte. Daarnaast is er toegang tot de tweede badkamer, voorzien van Velux dakraam, toilet, douche en wastafel en is er een aparte stookruimte aanwezig die eveneens groot genoeg is voor de nodige opbergruimte.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van zonnepanelen;
– De kozijnen en ramen zijn op de begane grond van aluminium;
– Speels van karakter en levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een ruime slaapkamers en badkamer op de begane grond;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met in elke ruimte een thermostaat, de radiatoren op de eerste verdieping zijn voorzien van thermostaat kranen;
– Gelegen op een toplocatie nabij alle gewenste voorzieningen, maar toch midden in de natuur;
– Privacy biedende achtertuin welke naar Japanse stijl is ingericht en gelegen is op het zuiden.

Locatie:

Heuvelstraat 7 a
5581 VP Waalre, Nederland