Heuvelstraat 67 Veldhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 450.000 k.k.


  • Oppervlakte: 152 m2
  • Perceel: 355 m2
  • Inhoud: 519 m3
  • Bouwjaar: 1968
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De verkopers over hun huis
“Afscheid nemen van ons heerlijke huis wordt nog niet zo gemakkelijk. Wij voelden ons altijd thuis in de Heuvelstraat! Zeelst geeft ons een geborgen dorpsgevoel en heeft tegelijkertijd alle denkbare (stads)voorzieningen binnen handbereik. Juist die gezellige kern van Zeelst in combinatie met de beschikbare voorzieningen en de jaarlijkse evenementen van het City Centrum Veldhoven, maakt het dat we deze locatie enorm gaan missen.

Ons huis zorgde voor veel geluksmomentjes. Een heerlijk ruim huis met mooi lichtinval door de lichtkoepel in de tuinkamer, de fijne keuken waar we vaak voor vrienden en familie kookten. Maar ook de ruime tuin waar onze kinderen konden zijn wie ze wilde zijn (piraat of prinses) en waar we vele lange zomeravonden hebben doorgebracht onder de overkapping . En niet te vergeten, onze gouden buren. Een gezin met fantastische oppas voor onze kinderen.

Onze droom om een eigen kinderopvang in Zeelst te starten, leidde tot de volgende stap.”

Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
Gebruiksoppervlakte wonen: 151,70 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0,00 m²
Externe bergruimte: 22,50 m²

Bruto inhoud woning: 519,35 m³ (exclusief externe bergruimte)

Perceel: 355 m²

Omschrijving
De Heuvelstraat 67 is een half vrijstaande woning in de gezellige wijk ‘Zeelst’ met op een minuut lopen alle gewenste voorzieningen. Zo vind je winkels, supermarkten, horeca, de bioscoop, het gemeentehuis en de bibliotheek om de hoek in het City Centrum Veldhoven. Vanaf de Heuvelstraat zijn er goede ontsluitingen (zowel via openbaar vervoer als met de auto en de fiets) naar onder andere Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML en het MMC Veldhoven.

Deze prachtige woning is vanaf 2012 uitgebouwd en gerenoveerd/gemoderniseerd! De woning heeft sindsdien een compleet nieuwe constructievloer met vloerverwarming op de begane grond en is het grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Daarnaast heeft het een fijne woonkamer met eethoek en een via en-suite deuren te bereiken tuinkamer (nu in gebruik als speelkamer). De moderne halfopen keuken heeft veel werkruimte om echt te kunnen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer, wasruimte en een praktische badkamer met inbouwkast, ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met inbouwkast en nokverhogende dakkapel.

De achtertuin maakt het huis compleet. Dankzij de hoekligging is het perceel extra groot en heeft het een achterom via een grote poort. De tuin is ingericht met verschillende terrassen, vaste beplanting, een grote vrijstaande berging (voormalige garage) met een ruime overkapping, voorzien van een houtkachel, waardoor je het hele jaar door plezier hebt van de tuin.

Omdat de woning zo centraal ligt, is de straat en het omliggend gebied aangemerkt als parkeren voor vergunninghouders. Daar heb je hier echter geen last van dankzij de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s (naast elkaar). Je kunt ook een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Veldhoven. Dit kost € 18,- per jaar voor de eerste auto en € 36,- per jaar voor een tweede auto. Als bezoekers parkeren in het vergunninghoudersgebied, kun je als bewoner ze digitaal aanmelden via bezoek.parkeer.nl en bedragen de parkeerkosten hiervoor € 0,15 per dag.

Indeling
Begane grond
De onderhoudsarme voortuin heeft vaste beplanting, een oprit voor twee auto’s en grote poort naar de achtertuin. Via de entree is de hal bereikbaar.

De hal heeft een tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de compleet vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer.

De woonkamer heeft dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als in de hal. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een elektrische zonneluifel en staat in open verbinding met het eetgedeelte aan de zijkant van het huis (voorzien van een handmatig te bedienen zonneluifel). De en-suite deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuinkamer welke nu in gebruik is als speelkamer. Deze kamer heeft een lichtkoepel en grote schuifpui met toegang tot de achtertuin.

De halfopen keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur; een 3-pits inductie kookplaat met een gas wokbrander als vierde pit, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, wasbak met mengkraan, combi-stoomoven en separate magnetron. De keuken heeft aanrechtbladen aan beide zijdes en voldoende opbergruimte.

Vanuit de keuken is er toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de loopdeur krijg je toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Naast een achterom, gazon, borders met vaste beplanting en grote berging (voormalige garage), is de tuin voorzien van een groot overdekt terras (circa 25 m²) met een houtkachel waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop met pvc-vloer heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Via het tussenportaal kom je bij de trapopgang naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer met inbouwkast ligt aan de voorzijde.

De tweede (kleinste) kamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een zijraam met glas-in-lood en extra lichtinval via het dakraam.

De derde (ouder)slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, ligt eveneens aan de achterzijde en geeft via een loopdeur toegang tot het platte dak.

De zeer praktische en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inbouwkast, ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.

De wasruimte heeft een aansluiting voor de wasapparatuur, een wastafel en een schrobput.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken voorzolder met groot dakraam geeft toegang tot de vierde slaapkamer.

Deze slaapkamer met pvc-vloer en nokverhogende dakkapel over de volle breedte van de woning, heeft een grote op maat gemaakte inbouwkast, bergruimte onder het knieschot en een zeer ruime bergruimte met opstelling van de cv-ketel: Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 uit 2012, welke jaarlijks is onderhouden.

Locatie:

Heuvelstraat 67
5502 AB Veldhoven, Nederland