Heuvelse hof 2 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 419.000 k.k.


  • Oppervlakte: 124 m2
  • Perceel: 267 m2
  • Inhoud: 441 m3
  • Bouwjaar: 2014
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Heuvelse Hof 2 is een zeer ruime tussenwoning, nabij het centrum van Waalre-dorp met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, natuur en de lagere school.

Deze moderne tussenwoning is zeer goed onderhouden en voorziet u van een moderne keuken (Van Diessen Keukens), badkamer met ligbad, inloop douche, wandcloset en wastafel in badkamermeubel, 4 zeer ruime slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw van maar liefs 42 m2, oprit met parkeergelegenheid voor één auto en kunt u tot slot tot in de late uren heerlijk genieten in de zonnige achtertuin.

De woning is tot slot gelegen in de gewilde wijk Heuvels Hof. Zeer centraal gelegen t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals supermarkten, een bakker, slager, kapper, drogist. bloemist en enkele kledingwinkels.

Kenmerken conform de Meetinstructie:
Gebruiksoppervlakte wonen: 124,10 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
Externe bergruimte: 42,10 m2

Bruto inhoud woning: 440,68 m3

Algemeen/bijzonderheden
– Tussenwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Heuvelse Hof aan de westzijde van Waalre Dorp;
– Gebouwd in 2014 waardoor de woning volledig voldoet aan de huidige wooneisen en maatstaven;
– Volledig en optimaal geïsoleerde woning met vloerverwarming op de begane grond & energielabel A;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en rustig gelegen aan een doodlopend hofje met speeltuin en in de directe omgeving van weilanden en natuur;
– Voorzien van een multifunctioneel bijgebouw welke volledig geïsoleerd is en voorzien is van raampartijen met hr++ glas, loopdeur naar de achtertuin, (kracht)stroom, water, verwarming, elektrische garagedeur en een separate loopdeur naar de oprit.
– Tot slot is het zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Waalre-dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en de High Tech Campus.

Indeling
Begane grond
Via de nette voortuin met vaste beplanting, looppad naar de entree is er toegang tot de woning.

Via de hal met doorlopende pvc-vloer in houtlook en vloerverwarming is er toegang tot de moderne meterkast, betegeld toilet welke voorzien is van een wandcloset en fontein en tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een pvc-vloer in houtlook met vloerverwarming, trapkast, gesloten trapopgang naar de eerste verdieping, loopdeur naar de achtertuin en staat het in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning.

Deze moderne open keuken is op maat gemaakt door Van Diessen Keukens uit Veldhoven en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, wasbak met luxe mengkraan, ATAG gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, ATAG oven en is het voorzien van meer dan voldoende lade- en kastruimte.

In de achtertuin is het de hele dag door heerlijk genieten van de zon dankzij de vrije ligging aan de achterzijde.
Daarnaast is het voorzien van een terras bij de achtergevel en achterin de tuin, nette en deels groene erfafscheiding, gazon, borders met vaste beplanting, beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en is er toegang tot het vrijstaande multifunctioneel bijgebouw welke volledig geïsoleerd is en voorzien is van raampartijen met hr++ glas, loopdeur naar de achtertuin, (kracht)stroom, water, verwarming, elektrische garagedeur en een separate loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (waarvan alle slaapkamers voorzien zijn van dakkapellen en één slaapkamer voorzien is van een plafond hoge inbouwkast) en de volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een ligbad, separate inloopdouche, wandcloset, radiator en wasbak in badkamermeubel.

Tweede verdieping
Via de overloop welke voorzien is van bergruimte onder het knieschot, groot kunststof Velux dakraam, opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur, is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer.

Deze vierde slaapkamer is voorzien van eveneens een groot kunststof Velux dakraam en net weggewerkte bergruimte onder het knieschot.

Locatie:

Heuvelse hof 2
5581 SP Waalre, Nederland