Heuvelrijt 9 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 365.000 k.k.


  • Oppervlakte: 116 m2
  • Perceel: 117 m2
  • Inhoud: 424 m3
  • Bouwjaar: 2014
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Heuvelrijt 9 is een uitgebouwde tussenwoning, nabij het centrum van Waalre-dorp met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca, natuur en de lagere school.

Deze moderne tussenwoning is zeer goed onderhouden en voorziet u van een moderne keuken (Van Diessen Keukens), badkamer met grote inloopdouche, wandcloset, design radiator en wastafel in badkamermeubel, 3 ruime slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en kunt u tot slot tot heerlijk genieten in de onderhoudsarme achtertuin.

De woning is tot slot gelegen in de gewilde wijk Heuvels Hof. Zeer centraal t.o.v. de dorpskern van Waalre dorp, het wegennet en het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. De dorpskern van Waalre beschikt over allerlei voorzieningen die u kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften zoals supermarkten, een bakker, slager, kapper, drogist. bloemist en enkele kledingwinkels.

Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie
Gebruiksoppervlakte wonen: 116,10 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2
Externe bergruimte: 7,50 m2

Bruto inhoud woning: 423,51 m3

Algemeen/bijzonderheden
– Tussenwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Heuvelse Hof aan de westzijde van Waalre Dorp;
– Gebouwd in 2014 waardoor de woning volledig voldoet aan de huidige wooneisen en maatstaven;
– Volledig en optimaal geïsoleerde woning met vloerverwarming op de begane grond & energielabel A;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en rustig gelegen aan een doodlopend hofje met speeltuin en in de directe omgeving van weilanden en natuur;
– Tot slot is het zeer centraal gelegen t.o.v. van de dorpskern van Waalre-dorp en grote bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en de High Tech Campus.

Indeling
Begane grond
Via de hal met een op maat gemaakte kast, garderobe-nis en doorlopende tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, is er toegang tot de moderne meterkast, het betegeld toilet welke voorzien is van een wandcloset en fontein en tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming, trapkast, gesloten trapopgang naar de eerste verdieping, loopdeur naar de achtertuin en staat het in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning.
De raampartijen zijn daarbij voorzien van op maat gemaakte shutters aan de achterzijde en houten jaloezieën aan de voorzijde (beide van Jasno).

Deze moderne open keuken is op maat gemaakt door Van Diessen Keukens uit Veldhoven en voorzien van een koelkast, vaatwasser, wasbak met Quoocker, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en is het voorzien van meer dan voldoende lade- en kastruimte.

In de achtertuin is het de hele dag door heerlijk genieten van de zon dankzij de vrije ligging aan de achterzijde.
Daarnaast is het voorzien van een onderhoudsarme inrichting met een terras bij de achtergevel (welke voorzien is van een elektrische zonneluifel) en achterin de tuin, nette erfafscheiding, kunstgras, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom naar het achter gelegen parkeerterrein.

Loop je de deur uit, dan geniet je binnen 5 minuten lopen van een heerlijke wandeling door de landerijen en natuur. Tot slot ben je binnen 10 minuten lopen op de markt van Waalre-dorp met daar meerdere horeca gelegenheden, winkels, supermarkten, drogisterijen, bakkers, kappers en o.a. een apotheek.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers, 1 inloopkast met vaste kastenwand en de volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een grote inloopdouche, wandcloset, design radiator en wasbak in badkamermeubel.

Tweede verdieping
Via de overloop welke voorzien is van bergruimte onder het knieschot, groot kunststof Velux dakraam, opstelling van de cv-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de airco-unit welke via afstandbediening te regelen is en zo opgesteld is dat het eveneens de eerste verdieping koelt. Tot slot is er toegang tot de ruime vierde slaapkamer.

Deze vierde slaapkamer is voorzien van eveneens twee grote kunststof Velux dakramen, net weggewerkte bergruimte onder het knieschot en ruime vliering voor extra bergruimte.

Locatie:

Heuvelrijt 9
5581 SN Waalre, Nederland