Heike 17 Veldhoven

Omschrijving

Heike 17 is een prachtig afgewerkte vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, 2 badkamers en twee multifunctionele ruimtes.

Daarnaast is de woning voorzien van een semi open keuken en zonnige achtertuin van ca. 15 meter diep en ca. 24 meter breed. Deze achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van diverse terrassen, gazon, zowel hoge en lage vaste beplanting, erfafscheiding en achterom via de carport waar eveneens parkeerruimte is voor meerdere auto’s.

Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen 232,50 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 25,40 m2
Externe bijgebouwen 0 m2

Inhoud 862,34 m3

Oorspronkelijk bouwjaar: 1929

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veldhoven
Sectie: I
Nummer: 276
Groot: 671 m2

Algemeen/bijzonderheden:
– Energielabel A (zonder toepassing van de hybride ketel, gezien deze nog geleverd moet worden);
– In mei 2023 nog voorzien van 21 zonnepanelen van Dmegc 400 Wp type: Full black;
– In afwachting van plaatsing hybride warmtepomp van het type: Remeha Elga ace 6KW;
– In 2023 nieuwe cv-ketel geplaatst van het type: Remeha Calenta CW5;
– In januari 2023 voorzien van een Kalfire W85/40F houtkachel, welke eveneens als verwarming kan dienen;
– In 2023 al het houtwerk geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
– In januari 2021 voorzien van 2 airco units van het type: Airco Fujitsu AGYG14LVCA en AGYGYG12KPCA;
– Elektrische groepenkast in mei 2023 vervangen met voorbereiding voor een eventuele laadpaal;
– Begane grond en buitenverlichting volledig voorzien van HUE verlichting;
– Computer gestuurde beregeningsinstallatie met grondwaterpomp;
– In de jaren 2005, 2013 en 2017 is de woning compleet gemoderniseerd, uitgebouwd en gerenoveerd:
2005: woning links uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping;
2013: woning rechts uitgebouwd op de begane grond + extra (ouder)slaapkamer op de eerste verdieping gerealiseerd;
2017: vloer begane grond volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

Ligging
De Heike ligt in de gewilde woonwijk “de Heikant” met volop groen- en speelvoorzieningen. Op loop afstand is het City Centrum Veldhoven bereikbaar, evenals basisscholen, horeca en geniet de woning vrij uitzicht aan de voorzijde over het Peter Benenson Park. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML en de A2/A67. Tot slot is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven, de High Tech Campus en o.a. het openbaar vervoer naar bijvoorbeeld Eindhoven Airport.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het Peter Benenson Park met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid recht voor de deur.

Vanuit de prachtig brede voortuin welke voorzien is van een gazon, borders met vaste beplanting, oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en carport is er toegang tot de achterom naar de tuin aan de achterzijde en entree tot de woning.

Via de entree van de woning geeft de hal toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trappenkast en de woonkamer.

De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming, dubbele openslaande tuindeuren, lichtstraat, houtkachel, kantoor/speelhoek aan de rechterzijde van de woning en is er toegang tot de semi open keuken.

De keuken in U-vormige opstelling met meer dan voldoende bergruimte is voorzien van inbouwapparatuur als een Quooker, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Via de keuken is er vervolgens toegang tot het achter portaal met loopdeur naar de achtertuin. Het achter portaal geeft vervolgens toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fontein, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel met badkamermeubel en het kantoor/bijkeuken welke voorzien is van aansluiting wasapparatuur en inbouwkast met schuifwand, legplanken en gordijn.

Daarnaast is er een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als garage. Echter compleet geïsoleerd is, verwarmd is, voorzien is van warm en koud water, kozijnen met hr++ glas en een trapopgang heeft naar de tweede multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als gamekamer.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een grote ingebouwde kast welke in gebruik is als kledingkast voor de kinderslaapkamers.

Daarnaast geeft de overloop toegang tot 4 slaapkamers en de zeer ruime badkamer.

De deels gestucte en deels betegelde badkamer is modern qua afwerkingsniveau en voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, doorloop-douche met regendouche, wandcloset, dubbele wastafel met badkamermeubel, half vrijstaand ligbad en designradiator.

Via de masterbedroom is er toegang tot de bergzolder met voorkamer welke voorzien is van een dakraam en ook in gebruik is als speelkamer met toegang tot een tweede zolderkamer met opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta CW5 uit 2023).

Locatie: