Fuchsiastraat 39 Eindhoven

Verkocht

Specificaties

Vraagprijs: € 385.000 k.k.


  • Oppervlakte: 116 m2
  • Perceel: 213 m2
  • Inhoud: 405 m3
  • Bouwjaar: 1956
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Fuchsiastraat 39 is een zeer sfeervolle 2-onder-1-kapwoning, gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum nabij het Gerardusplein met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca en scholen. Daarnaast is de binnenstad van Eindhoven op slechts 10 minuten fietsen te bereiken en bent u met de auto binnen 5 minuten op de snelweg (A2 & A67).

Deze 2-onder-1-kapwoning is zeer goed onderhouden en voorziet u van een uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat, dubbele openslaande tuindeuren, separate loopdeur en een woningbrede luxe overkapping welke voorzien is van zonneschermen. Daarnaast beschikt de woning over een luxe open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland met bar-opstelling, 2 badkamers, 3 toiletten, 3 slaapkamers, een vrijstaande berging, achterom en kunt u tot slot heerlijk genieten van de fraai aangelegde achtertuin.

Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie
Gebruiksoppervlakte wonen: 115,90 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 18,80 m2
Externe bergruimte: 18,80 m2

Bruto inhoud woning: 405,26 m3

Algemeen/bijzonderheden
– Gelegen in het gewilde stadsdeel ‘Stratum’ nabij het Gerardusplein;
– Het betreft een 2-onder-1-kapwoning uit de jaren ‘50 met behoud van enkele karakteristieke kenmerken als o.a. glas-in-lood;
– De woning is compleet gemoderniseerd, uitgebouwd en voorzien van een luxe open keuken met kookeiland en bar-opstelling, 2 moderne badkamers en 3 toiletten (op iedere verdieping één);
– Op de voordeur en de deur in de badkamer na, zijn alle kozijnen van kunststof v.v. HR++ beglazing;
– Het dak is van binnenuit geïsoleerd en de gehele begane grond vloer is opnieuw gestort;
– Alle gevels zijn in 2016 opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd;
– Omstreeks 2016 is eveneens de meterkast vervangen en is het elektra gecontroleerd en vernieuwd waar nodig.

Indeling
Begane grond
Via de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast, garderobe-nis, trapkast, modern toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van massief houten vloer en is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en staat het in open verbinding met het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een lichtstraat, dubbele openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar de achtertuin met veel glaspartijen voor extra lichtinval.

De luxe open keuken is voorzien van een spoelbak met spoelkraan, voldoende boven-/onderkasten, aan twee zijde een aanrechtblad en inbouwapparatuur als o.a. een oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser.

In de achtertuin is het heerlijk genieten van al het groen en daarmee de privacy die het geeft. Daarnaast is het voorzien van diverse terrassen, een luxe tuin brede overkapping met zonneschermen, nette erfafscheiding met achterom, permanent groen gazon en borders met vaste beplanting. Tot slot is er een vrijstaande berging aanwezig welke voorzien is van elektra.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 2 ruime slaapkamers, wasruimte met opstelling van de wasapparatuur en de volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en dubbele wasbak in badkamermeubel. Daarnaast is de badkamer eveneens voorzien van een loopdeur naar het platte dak van de uitbouw.

De vloerafwerking op de eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van een pvc vloer en vloerbedekking.

Tweede verdieping
Via de overloop is er toegang tot een kast met opstelling van de cv-ketel en is er daarnaast toegang tot de derde slaapkamer en de tweede badkamer.

De slaapkamer is voorzien is van een over de volle breedte van de woning gerealiseerde dakkapel met HR++ beglazing en elektrisch zonnescherm en vloerbedekking.
De luxe badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafel in badkamermeubel en wandcloset.

Omgeving
Loopt u de deur uit dan bent u binnen 5 minuten lopen op het Gerardusplein waar iedere vrijdag een markt is. Eveneens zijn er twee basisscholen en winkels op loopafstand te bereiken en bent u binnen 10 minuten fietsen midden in de binnenstad van Eindhoven met al haar faciliteiten. Kortom, heerlijk centraal en met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Locatie:

Fuchsiastraat 39
5644 LP Eindhoven, Nederland