Fuchsiastraat 11 Eindhoven

Te koop

Specificaties

Koopsom: € 285.000 k.k.


  • Oppervlakte: 112 m2
  • Perceel: 136 m2
  • Inhoud: 385 m3
  • Bouwjaar: 1930
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

WIJZIGING VERKOOPCONDITIES:
Vanwege de vele aanvragen en getoonde interesse voor het object aan de Fuchsiastraat 11 te Eindhoven is er besloten om over te gaan op het zogeheten verkoop bij inschrijving.

Hiervoor hebben wij naar aanleiding van de interesse de volgende kijkdag gepland:
1. dinsdag 14 mei 2019 tussen 09:00 en 11:30

Vervolgens dient bij interesse uw voorstel bij ons kenbaar gemaakt te worden, door middel van het toegezonden inschrijfformulier. Het volstaat door dit per e-mail naar ons toe te sturen.

Ter voorbereiding op de kijkdag en het uitbrengen van het voorstel, informeren wij u graag zo goed mogelijk. Zodra u zich bij ons aanmeld, ontvangt u van ons daarom een compleet informatiepakket.

Omschrijving
De Fuchsiastraat 11 is een zeer sfeervolle tussenwoning, gelegen in het gewilde stadsdeel Stratum nabij het Gerardusplein met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als winkels, supermarkten, horeca en scholen. Daarnaast is de binnenstad van Eindhoven op slechts 10 minuten fietsen te bereiken en bent u met de auto binnen 5 minuten op de snelweg (A2 & A67).

Deze tussenwoning is zeer goed onderhouden en voorziet u van een uitbouw aan de achterzijde met een grote lichtstraat voor extra lichtinval, semi-open keuken met inbouwapparatuur, badkamer, sanitair, 3 slaapkamers, een vrijstaande berging met overkapping, achterom en kunt u tot slot heerlijk genieten van de groene achtertuin.

Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie
Gebruiksoppervlakte wonen: 112,40 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
Externe bergruimte: 13,70 m2

Bruto inhoud woning: 385,35 m3

Algemeen/bijzonderheden
– Gelegen in het gewilde stadsdeel ‘Stratum’ nabij het Gerardusplein;
– Het betreft een tussenwoning uit de jaren ‘30 met behoud van enkele karakteristieke kenmerken als o.a. originele paneeldeuren;
– Op de eerste verdieping na, zijn alle ramen voorzien van HR++/dubbele beglazing;
– Beglazing in de aanbouw en bij de lichtstraat zijn in 2017 compleet vervangen;
– Het dak is van binnenuit geïsoleerd en het platte dak is in 2016 voorzien van nieuwe bitumen;
– De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde met grote lichtstraat voor extra lichtinval.

Indeling
Begane grond
Via de hal welke voorzien is van een sfeervolle tegelvloer is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een houten vloer en geeft het toegang tot de semi-open keuken aan de achterzijde en de eetkamer welke voorzien is van een grote lichtstraat en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van een tegelvloer, 1,5 spoelbak, voldoende boven-/onderkasten, aan tweezijde een aanrechtblad en inbouwapparatuur als o.a. een magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en geeft de keuken toegang tot de verdiepte kelderkast en het achterportaal met
modern betegeld toilet en loopdeur naar de achtertuin.

In de achtertuin is het heerlijk genieten van al het groen en daarmee de privacy die het geeft. Daarnaast is het voorzien van een terras bij de achtergevel, erfafscheiding, gazon en borders met vaste beplanting.
Tot slot is er een vrijstaande berging aanwezig welke voorzien is van elektra, overkapping, dubbele openslaande tuindeuren en achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot het dak, inbouwkast met daarachter de opstelling van de wasapparatuur, 2 slaapkamers en de betegelde badkamer welke voorzien is van een ligbad, separate douche, wandcloset, designradiator en wasbak in badkamermeubel.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een houtenvloer, enkele beglazing en is er tot slot via een deur toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Via de trapopgang komt u direct in de derde slaapkamer welke voorzien is van een houten vloer, een over de volle breedte van de woning gerealiseerde dakkapel met HR++ beglazing, dakisolatie, wastafel, bergruimte onder het knieschot en een kast met daarachter de opstelling van de cv-ketel.

Omgeving
Loopt u de deur uit dan bent u binnen 5 minuten lopen op het Gerardusplein waar iedere vrijdag een markt is. Eveneens zijn er twee basisscholen en winkels op loopafstand te bereiken en bent u binnen 10 minuten fietsen midden in de binnenstad van Eindhoven met al haar faciliteiten. Kortom, heerlijk centraal en met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.

Locatie:

Fuchsiastraat 11
5644 LN Eindhoven, Nederland