Eindhovenseweg 34 Waalre

Verkocht

Specificaties

  • Oppervlakte: 192 m2
  • Perceel: 375 m2
  • Inhoud: 649 m3
  • Bouwjaar: 1986
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan drukke weg, in centrum

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Deze woon-/winkel-/kantoorruimte is gelegen in het centrum van Aalst (gemeente Waalre) aan de doorgaande weg tussen Valkenswaard en Eindhoven (N69). Het betreft een goede zicht locatie met in de directe omgeving het winkelcentrum Den Hof (aan de overzijde) met alle noodzakelijke voorzieningen als een supermarkt, drogisterijen, diverse winkels, horeca en voldoende gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is er op loopafstand een halte van het openbaar vervoer en ben je binnen 5 autominuten op de snelweg (A2-A67).

Belangrijk te weten is dat de gemeente Waalre de Eindhovenseweg (N69) en het winkelcentrum volledig gaat herinrichten met als voornaamste doelen een betere leefbaarheid en minder verkeersintensiteit te realiseren. Belangrijke informatie is te vinden via het bekijken van de presentatie van 20 oktober 2020 (https://www.youtube.com/watch?v=FVYL39U2Uug&feature=youtu.be), de gebiedsvisie (https://www.duurzaamdoorwaalre.nl/data/downloadables/9/7/1/gebiedsvisie-aalst-centrum-eindhovenseweg.pdf) en het beeldkwaliteitsplan (https://www.duurzaamdoorwaalre.nl/data/downloadables/1/6/1/2/beeldkwaliteitsplan-centrum-aalst.pdf).

Indeling
Begane grond
Via een volledig glazen-deur is er toegang tot de winkel-/kantoorruimte.
De winkel-/ kantoorruimte is voorzien van een glazen pui (met een frontbreedte van 6,80 meter) en een systeem plafond met inbouwspots. Via een tussenhal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe-nis, het geheel betegeld toilet met fontein en natuurlijke ventilatie en de woonruimte aan de achterzijde van het object.

De woonkamer is voorzien van een openhaard, convectorput, loopdeur naar de achtertuin en staat het in open verbinding met de keuken. Uniek aan deze woonruimte is de raampartij van waaruit je een prachtig zicht hebt op de diepe achtertuin.

De keuken (2017) is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 4-pitsgaskookplaat en een koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van een laminaatvloer, aansluiting wasapparatuur, wasbak, opstelling cv-ketel (2014) en loopdeur naar de achtertuin.

De gehele benedenverdieping is in 2017 voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden.

De diepe achtertuin is voorzien van bestrating, zonneluifel, aangebouwde houten berging met bitumineuze dakbedekking, borders met vaste beplanting en is het volledig omheind.

Eerste verdieping
Via de overloop welke voorzien is van vloerbedekking is er toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van horizontale draai-ramen, in granol gestuukte muren en houten plafonds), berging en de volledig betegelde badkamer welke voorzien is van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en separate douche. Tot slot is er via een vlizo trap toegang tot de bergzolder.

Locatie:

Eindhovenseweg 34
5582 HT Waalre, Nederland