Dorpstraat 99 a Veldhoven

Verkocht

Specificaties

  • Oppervlakte: 152 m2
  • Perceel: 422 m2
  • Inhoud: 510 m3
  • Bouwjaar: 1977
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan drukke weg, in centrum, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Dorpstraat 99a is een zeer ruime half vrijstaande woning met oprit voor twee auto’s, 4 slaapkamers, 4 airco’s (koelen en verwarmen), modern afwerkingsniveau gelet op de keuken, badkamer, sanitair en vloer-/muur-/plafondafwerking, voorzien van energiebesparende voorzieningen als 15 zonnepanelen, luxe voorzieningen als een vrijstaand multifunctioneel gebouw met sauna, eigen toilet, douche en o.a. keukenblok en kunt u tot slot tot in de late uren heerlijk genieten in de zonnige achtertuin.

Ligging:
De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving ‘Veldhoven-dorp’ met in de directe omgeving alle gewenste voorzieningen als scholen, winkels, supermarkten, horeca (voor wanneer het weer open mag gaan), natuur, voldoende gratis parkeergelegenheid en op korte afstand van grote bedrijven als ASML, MMC en de High Tech Campus.

Kenmerken conform de meetinstructie voor makelaars:
Gebruiksoppervlakte wonen 152,4 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bijgebouwen 52,8 m2

Inhoud 510 m3

Perceel 422 m2

Algemeen/bijzonderheden:
– In 2016 is de volledige tuin gerenoveerd, zo is al het tegelwerk vervangen, is alles opnieuw aangeplant, zijn de vijvers opnieuw aangelegd, is er een beregeningsinstallatie met eigen grondwaterpomp geïnstalleerd, is er een buitendouche geplaatst en is o.a. de riolering vervangen t.b.v. het multifunctioneel bijgebouw.
– In 2016 is het multifunctioneel bijgebouw gezet: volledig voorzien van isolatie, vloerverwarming, eigen cv-ketel, badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche, aansluiting wasapparatuur met keukenblok en sauna.
– In 2016 is eveneens de meterkast vervangen.
– In 2020 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst.
– In 2020 zijn de airco’s (kunnen koelen en verwarmen) boven en beneden door RKI services geplaatst, waarbij de buitenunits antraciet gespoten zijn.
– Alle deuren hebben dezelfde cilinder dus 1 sleutel en zijn alle deuren voorzien van een 3-puntsluiting.
– Het hele huis inclusief het multifunctioneel bijgebouw is voorzien van een slimme thermostaten die met de app te bedienen zijn.
– in het huis ligt krachtstroom voor inductie, in het multifunctioneel bijgebouw ligt er dubbele krachtstroom ten behoeve van de sauna en voorheen de jacuzzi.
– Alle verlichting in het huis en de tuin zijn LED. De LED-spots in de inrit gaan automatisch aan op een sensor bij donker/licht
– 15 zonnepanelen zitten bij de verkoopprijs inbegrepen, bij interesse kunnen er meer zonnepanelen overgenomen worden.
– Mogelijkheid tot het bijkopen van extra garageboxen (in totaal 7 stuks, waarbij er twee voorzien zijn van elektrische roldeuren en 1 garage opgehoogd en uitgebouwd is).
– De laatste meter tuin hoort formeel bij het perceel van de garages (dit is ook bij de buren Dorpstraat 101) en mag gewoon gebruikt worden, er mag alleen niets ‘vast’ gebouwd worden op deze meter.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin met bestrating, oprit met parkeerruimte voor twee auto’s, achterom, border met vaste beplanting en overdekte entree is de hal bereikbaar. Via de hal welke voorzien is van garderobe-nis, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en kelder is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde, gashaard, airco, houten vloer en staat het in semi-open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als o.a. een inductiekookplaat met separate wokbrander op gas, oven met steamer, close-in-boiler, afzuigschouw, anderhalve wasbak, vaatwasser, een airco en staat het in open verbinding met de eetkamer welke voorzien is van een lichtkoepel, tuindeur en een achter portaal met loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is zeer fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, elektrische zonneluifel, achterom, borders met vaste beplanting, vijverpartij, gazon, voldoende privacy, buiten douche, beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, berging en vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele openslaande tuindeuren en een separate loopdeur naar de achtertuin, een tegelvloer met vloerverwarming, sauna, keukenblok met wasbak, koel-/vriescombinatie en aansluiting wasapparatuur, eigen cv-ketel, moderne badkamer met wandcloset, wasbak en inloopdouche.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers (één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en airco, de tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, dakkapel en een wastafel in badkamermeubel en de derde slaapkamer geeft toegang tot een bergruimte) en volledig betegelde badkamer met kunststof dakraam, wandcloset, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met geïntegreerde wasbak.

Tweede verdieping
Via de vaste trapopgang is de overloop bereikbaar met toegang tot de stookruimte/bergruimte met opstelling van de cv-ketel en geeft het toegang tot de vierde slaapkamer welke voorzien is van bergruimte achter de knieschotten, dakkapel, airco en wastafel met badkamermeubel.

Locatie:

Dorpstraat 99 a
5504 HC Veldhoven, Nederland