De Mommers 28 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 475.000 k.k.


  • Oppervlakte: 137 m2
  • Perceel: 276 m2
  • Inhoud: 493 m3
  • Bouwjaar: 1984
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Mommers 28 is een heerlijk ruime hoekwoning met kantoorruimte op de begane grond, speelse indeling met veel lichtinval, 4 slaapkamers, badkamer, semi-open keuken, vrijstaande berging met sedumdak en ruime achtertuin met achterom.

Ligging
Wanneer je op De Mommers 28 woont, woon je aan een doodlopend hofje met een heerlijk speelplein voor de deur in combinatie met veel groen. Daarnaast woon je op loopafstand van het centrum van Waalre-dorp met een basisschool, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, supermarkten, drogisterijen, winkels en hele gezellige horeca gelegenheden.

Binnen vijf minuten lopen bevindt u zich eveneens midden in de bossen/weilanden voor een heerlijke wandeling of fietstocht.

Tot slot zijn er goede verbindingswegen voor zowel auto als de fiets naar o.a. Veldhoven met het MMC, ASML en de A2/A67 evenals Eindhoven met de High Tech Campus en de bruisende binnenstad. Tot slot ben je binnen 15 auto minuten in Valkenswaard en is er toegang tot de ontsluiting naar België via de N69.

Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0,80 m2
Externe bijgebouwen 11,60 m2

Inhoud 492,49 m3

Kadastrale gegevens
Gemeente: Waalre
Sectie: A
Nummer: 3925
Groot: 276 m2

Algemeen/bijzonderheden:
– Energielabel B;
– In 2019 en 2022 zijn de houten kozijnen geschilderd;
– Deels is de woning voorzien van aluminium kozijnen;
– De woning is voorzien van energiebesparende voorzieningen als een Elga lucht-warmtepomp (2017);
– De ATAG HR cv-ketel is van 2012;
– In 2003 is de woning onder architectuur van Patrick Meijers – Orange Architects uitgebouwd en van binnen verbouwd, waarbij de garage aan de zijkant omgebouwd is tot woonruimte met verdieping waar nu een ruime slaapkamer is gerealiseerd;
– In 2021 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met nieuwe tegelvloer in houtlook.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met vaste beplanting en bestrating is er toegang tot de overdekte entree van de woning.
Via de hal met voldoende ruimte voor een garderobe is er toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fontein, de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom voor de keuken en glasvezel) en de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming.

De woon-/eetkamer is speels ingedeeld en geeft hierdoor ruimte voor ieder gezinslid. Daarbij is de woonkamer voorzien van rolluiken en een plafond tot en met de eerste verdieping voor extra gevoel van ruimte, open haard, loopdeur met toegang tot de achtertuin en diverse op maat gemaakte inbouwkasten. De eetkamer is ruim genoeg voor een heerlijk grote tafel en geeft via een op maat gemaakte boekenkast toegang tot het “verborgen” kantoor met uitzicht op de achtertuin.

Via de semi-open keuken in het midden van de woning is er contact met alle ruimtes en geeft het uitzicht over het groene speelplein aan de voorzijde van de woning.
De keuken zelf is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur als onder andere een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat (er is reeds krachtstroom aanwezig voor elektrisch koken), afzuigkap, koelkast en vriezer.

De op het Oosten gelegen achtertuin is voorzien van volwassen borders met beplanting, gazon, terras met zonwering, overkapping voor opslag van hout, achterom en vrijstaande stenen berging met elektra, sedum dak en kozijnen welke voorzien zijn van hr++ beglazing.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers, afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping, bergkast en de geheel betegelde badkamer voorzien van een separate douche, duo-ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en dakraam.
De twee slaapkamers zijn ruim bemeten, waarbij 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast en inbouwkasten met opstelling van de cv-ketel en de lucht-warmtepomp.

Tweede verdieping
Via de overloop welke is voorzien van een werkblad met daaronder de aansluiting voor wasapparatuur, is er toegang tot 2 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een dakraam en de andere van een kozijn met uitzicht op de achtertuin).

Locatie:

De Mommers 28
5581 AL Waalre, Nederland