• Nederlands Woning Waarde Instituut

De Molenbeemd 18 Waalre

Te koop

Specificaties

Vraagprijs: € 789.000 k.k.


  • Oppervlakte: 245 m2
  • Perceel: 660 m2
  • Inhoud: 800 m3
  • Bouwjaar: 1994
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Deze woning was al verkocht maar door intrekking bij de koper, in verband met de financiering, opnieuw beschikbaar gekomen. Heeft u dus interesse? Plan dan een afspraak met ons in. Wij nemen graag de tijd om samen met u deze prachtige woning te bezichtigen!

Deze zeer ruime vrijstaande gezinswoning is een bezichtiging meer dan waard. Gelegen aan een zeer rustig hofje welke alleen door bestemmingsverkeer gebruikt wordt, is het echt een ideale gezinswoning met in de directe omgeving natuur, scholen, het centrum van Waalre-dorp, sportvoorzieningen, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen. De woning is daarnaast extreem goed onderhouden en compleet voorzien van kunststof boeiboorden, kozijnen en deuren. Hierdoor is deze woning eveneens onderhoudsarm, doordat er geen buiten schilderwerk benodigd is.

Daarnaast voorziet deze prachtige vrijstaande villa u van:
– Een grote voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto’s op de oprit;
– Een ruime woonkamer met gashaard;
– Een dichte woonkeuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde van de woning;
– Een tweede woonkamer aan de achterzijde van de woning met hoge plafonds en heel veel lichtinval;
– 5 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– 3 toiletten;
– Een grote volledig geïsoleerde garage met 2 zolderkamers, verwarming, water, elektra en krachtstroom. Hierdoor is de garage heel eenvoudig om te bouwen tot guesthouse, kantoor en/of praktijk aan huis;
– En tot slot een prachtige privacy biedende achtertuin met volwassen beplanting, gazon, grote carport, sproei-installatie met eigen waterput en achterom.

Deze woning moet u voelen en beleven! Plan daarom een bezichtiging bij ons in, wij nemen namelijk graag de tijd om u alles te laten zien en te vertellen over deze prachtige villa.

Perceel: 660 m² | Woonoppervlakte: circa 245 m2 | Inhoud: circa 800 m³ excl. garage | Bouwperiode: 1994

Indeling:

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de hal welke voorzien is van een travertin vloer met vloerverwarming en toegang geeft tot het betegelde toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en tot slot de woonkamer.

De royale, lichte woonkamer is voorzien van een gashaard en staat in open verbinding met de eetkamer welke voorzien is van een grote schuifpui naar de overkapping in de achtertuin en een loopdeur naar de ruime woonkeuken.

Deze woonkeuken is voorzien van een ruime kelderkast, anderhalve wasbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende lade- en kastruimte.
Via een loopdeur is er vervolgens toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van op maat gemaakte kastruimte, een ingebouwde no-frost diepvries, een werkblad en is er vanuit hier toegang tot de stookruimte met opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta HR uit 2013) en aansluiting waspparatuur, de tweede betegelde toiletruimte met fontein, de tweede woonkamer en via een loopdeur tot de overkapping in de achtertuin.

De tweede woonkamer aan de achterzijde van de woning is in 2001/2002 aangebouwd en is v.v. vloerverwarming, hoog zadeldakplafond en een grote schuifpui naar de achtertuin.

Belangrijk:
De gehele begane grond is v.v. een doorlopende travertin vloer met vloerverwarming en moderne radiator omkastingen.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping, met hoogwaardige RVS trapleuningen, separaat (derde) toilet en de tweede badkamer.

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de achterzijde en v.v. een badkamer en-suite welke is voorzien van een ligbad, dakraam en wastafel in een badkamermeubel. Via de badkamer is er vervolgens toegang tot de ruime inloopkast met aan beide zijde grote kledingkasten.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de voorzijde en geschikt voor een tweepersoonsbed.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de voorzijde en eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed.

Badkamer 2:
Gelegen aan de zijkant van de woning, treft u deze betegelde tweede badkamer welke u voorziet van een inloopdouche en van een wastafel in een badkamermeubel.

Tweede verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij allebei de slaapkamers als eveneens de overloop voorzien zijn van een dakkapel met horren en elektrisch bedienbare rolluiken. Daarbij is één slaapkamer voorzien van een wastafel.

Heerlijk genieten in de tuin
De voortuin is voorzien van vaste beplanting, ruime oprit voor meerdere auto’s, carport en looppad naar de overdekte entree.

Daarnaast is er via de loopdeur in de bijkeuken, de schuifpui in de eetkamer of de schuifpui in de tweede woonkamer toegang tot de op het noorden gelegen achtertuin. Deze achtertuin is voorzien van diverse terrassen (waardoor er altijd van de zon genoten kan worden), volop privacy, een ruime overkapping met inbouwspots, gazon, vaste beplanting, sproei installatie met eigen waterput, verlichting, achterom en een vrijstaande stenen garage welke volledig geïsoleerd is en voorzien is van verwarming, water, elektra, krachtstroom en twee zolderkamers. Hierdoor zou deze garage eenvoudig verbouwd kunnen worden tot een guesthouse of praktijkruimte aan huis.

Tot slot zijn er tal van voorzieningen binnen handbereik zoals o.a. het winkelcentrum van Waalre-dorp: ‘De Bus’ v.v. o.a. twee supermarkten, winkels en horeca, openbaar vervoer haltes, sportfaciliteiten, een basisschool op loopafstand, voldoende gratis parkeergelegenheid en natuurgebieden om heerlijk te wandelen of te fietsen. Tot slot bevinden ASML, de High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport zich allemaal binnen ca. 10 autominuten.

Algemeen
– In 2001/2002 is de woning voorzien van een carport, overkapping aan het huis, 3 dakkapellen, is de 2e verdieping verbouwd tot 2 slaapkamers en v.v. een vaste trap, is de keuken gemoderniseerd, de gashaard in de woonkamer geplaatst, is de tweede woonkamer aan de achterzijde van de woning aangebouwd, zijn de 2 badkamers en de toiletten gemoderniseerd en is tot slot de inloopkast gerealiseerd;
– In 2009 zijn vervolgens alle binnen deuren gemoderniseerd;
– In 2016 is de bijkeuken compleet gemoderniseerd en voorzien van een grote (no-frost) vrieskast en op maat gemaakte bergkasten;
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met horren en zijn eveneens alle boeiboorden van kunststof. Daarnaast heeft het huis een lage energielast en is het goed onderhouden. Heerlijk onderhoudsarm en energiezuinig dus;
– Het betreft daarom een zeer complete woning in een zeer verkeersarme straat en waarbij de aanvaarding in overleg is.

Locatie:

De Molenbeemd 18
5581 TK Waalre, Nederland