De Louw 8 Waalre

Verkocht

Specificaties

  • Oppervlakte: 95 m2
  • Perceel: 194 m2
  • Inhoud: 331 m3
  • Bouwjaar: 1992
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Louw 8 is een geschakelde woning met een modern afwerkingsniveau gelet op de keuken, badkamer en sanitair. Daarnaast is het voorzien van 3 slaapkamers, vrijstaande stenen berging met elektra, achterom en een achtertuin op het Zuiden met vrij uitzicht doordat er geen directe achterburen zijn.

Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe bijgebouwen 10 m2

Inhoud 331 m3

Bouwjaar
1992

Kadastrale gegevens
Gemeente: Aalst N.B.
Sectie: A
Nummer: 3349
Groot: 194 m2

Algemeen/bijzonderheden:
– Veel uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst (zelfs voor het realiseren van een tweede verdieping);
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Modern afwerkingsniveau gelet op de keuken, badkamer en sanitair;
– Gelegen in een hele bosrijke omgeving.

Ligging
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dorpskern van Aalst-Waalre (Winkelcentrum Den Hof), het centrum van Eindhoven en Valkenswaard.

Scholen, sportaccommodaties en de bossen zijn op loopafstand bereikbaar. Voor liefhebbers van een bosrijke/groene omgeving is dit een geweldige plek!

Bovendien is de aansluiting op het snelwegen-net (A2 en A67) en de ligging t.o.v. ASML en de High Tech Campus binnen 5 autominuten te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de brede straat aan de voorzijde met meer dan voldoende gratis parkeerruimte recht voor de deur is er toegang tot de overdekte entree van de woning.
Via de hal met garderobe-nis is er toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met toilet en fontein en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en geeft het toegang tot de eethoek en semi-open keuken aan de voorzijde van de woning.

De semi-open keuken is modern qua afwerking en voorzien van een dubbele wandopstelling met aan één zijde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasbak. Aan de andere kant is de semi-open keuken eveneens voorzien van inbouwapparartuur: combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Tot slot is er vanuit de eethoek toegang tot het achterportaal met aansluiting wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin.
De op het Zuiden gelegen achtertuin is voorzien van diverse zitjes, vrij uitzicht, sierbestrating, gazon en border met vaste beplanting. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping.

Eerste verdieping
Via de overloop met nis en opstelling van de cv-ketel, is er toegang tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer welke voorzien is van een wandcloset, ruime inloop douche, wastafel met badkamermeubel, designradiator en inbouwspots.

Alle 3 de slaapkamers zijn ruim qua afmeting. Tot slot zijn er bij omliggende woningen reeds verbouwingen gerealiseerd, die op deze verdieping een uitbouw en sommige zelfs een volwaardige tweede verdieping gerealiseerd hebben. Het fijne hieraan is dat het huis in de toekomst naar wens nog aanzienlijk is te verbouwen.

Locatie:

De Louw 8
5583 GP Waalre, Nederland