• Nederlands Woning Waarde Instituut

De Kavelen 6 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 369.000 k.k.


  • Oppervlakte: 130 m2
  • Perceel: 340 m2
  • Inhoud: 480 m3
  • Bouwjaar: 1984
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Deze ruime vrijstaand geschakelde woning is gelegen in Waalre-dorp aan een zeer rustige weg welke alleen voor bestemmingsverkeer gebruikt wordt. De woning voorziet u van een ruime woonkamer met houtkachel, dichte keuken met inbouwapparatuur aan de achterzijde, compleet te sluiten serre met heel veel lichtinval, 3 slaapkamers, een badkamer v.v. jacuzzi, tweede toilet en separate douche en tot slot voorziet de woning u van een grote garage en een prachtige diepe achtertuin op het oosten. Echt een woning met een ideale verhouding tussen binnen en buiten!

Perceel: 340 m² | Inhoud: circa 480 m³ | Bouwperiode: 1984

Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de hal met tegelvloer welke toegang geeft tot het betegeld toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De royale, lichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer, houtkachel en staat in open verbinding met de eetkamer v.v. schuifpui, waarna er via een doorgang toegang is tot de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze semi-open keuken is voorzien van een dubbele wasbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en meer dan voldoende lade- en kastruimte.

Tot slot is er vanuit de keuken via een loopdeur en vanuit de eetkamer via de schuifpui toegang tot de compleet dicht te zetten serre, waardoor het zelfs in de koude winter of tijdens regenbuien heerlijk is om hier te vertoeven. Daarbij geeft de serre via een loopdeur toegang tot de ruime garage welke v.v. opstelling CV-ketel, aansluiting wasapparatuur, grote opbergkast en kanteldeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

Op de begane grond zijn alle kozijnen als eveneens de voor- en achterdeur v.v. elektrische rolluiken.

Eerste verdieping:
Via de overloop, welke voorzien is van een laminaatvloer heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap de ruime bergzolder.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde en v.v. een kamer breede dakkapel met rolluik.
Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde en v.v. dakkapel met rolluik.
Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde en v.v. dakkraam en zijraam waardoor ook deze kamer voorziet wordt van veel lichtinval.
Badkamer: De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is v.v. een dakkapel, jacuzzi, separate douche, designradiator, wastafel in badmeubel en tweede toilet.

Heerlijk genieten in de tuin en van de omgeving:
Via de volledig open te zetten serre is er toegang tot de diepe achtertuin welke gelegen is op het oosten en voorzien is van een nette erfafscheiding, terrassen, volwassen beplanting, gazon en vrijstaand houten tuinhuis.
Tot slot loopt u vanuit De Kavelen binnen enkele minuten het bos in waar u heerlijk kan genieten van het Waalrese natuurgebied. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten, de recent gebouwde brede school, winkelcentrum De Bus, restaurants en gezellige kroegen in de directe omgeving te vinden.

Algemeen:
– Eigen oprit met een ruime garage;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Diepe achtertuin op het oosten. En dankzij de laagbouw en situering van het perceel, is er de gehele dag genieten van de zon. ‘s Ochtends tot de middag bij het huis en richting de avond achter in de tuin.
– 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
– Complete badkamer met jacuzzi, separate douche, wastafel in meubel en 2e toilet;
– Grote bergzolder welke toegankelijk is via een vlizotrap;
– Gunstig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van winkelcentrum de Bus, sportfaciliteiten, scholen en natuur. Daarnaast zijn alle uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven snel en eenvoudig te bereiken, alsmede gemeente Veldhoven met o.a. ASML.

Locatie:

De Kavelen 6
5581 TM Waalre, Nederland