Cotentinlaan 49 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 335.000 k.k.


  • Oppervlakte: 101 m2
  • Perceel: 143 m2
  • Inhoud: 348 m3
  • Bouwjaar: 1987
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Ligging: aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Cotentinlaan 49 is een zeer leuke tussenwoning, nabij het winkelcentrum van Achtse Barrier Noord met alle gewenste dagelijkse voorzieningen en meer als onder andere winkels, supermarkten, horeca, natuur en de lagere school.

Deze prachtige tussenwoning is zeer goed onderhouden en voorziet u van een moderne open keuken (Van Diessen Keukens), badkamer met separate douche, ligbad, wandcloset, design radiator, wastafel in badkamermeubel en dakraam, 3 ruime slaapkamers, een dubbele vrijstaande stenen garage, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en kunt u tot slot tot heerlijk genieten in de onderhoudsarme achtertuin.

Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie
Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2
Externe bergruimte: 34 m2

Bruto inhoud woning: 348 m3

Algemeen/bijzonderheden
– Tussenwoning gelegen in een rustig straat van de Achtse Barrier Noord in Eindhoven;
– Gebouwd in 1987, maar in 2011 nog geheel verbouwd en gemoderniseerd;
– Modern afwerkingsniveau gelet op de keuken, badkamer, sanitair en vloer-/muur-/plafondafwerking;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en voorzien van een dubbele garage;
– Tot slot is het zeer centraal gelegen t.o.v. van het winkelcentrum Achtse Barrier Noord, het park van de Achtse Barrier, Ekkersrijt, Strandpark Aqua Best en onder andere het snelwegennet van de A50/A2.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met vaste beplanting en entree is de hal bereikbaar. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, garderobe-nis en de woonkamer.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde en is voorzien van een op maat gemaakt tv-meubel, houten vloer en loopdeur naar de achtertuin.

Deze moderne open keuken is op maat gemaakt door Van Diessen Keukens uit Veldhoven en voorzien van een A-apparatuur als o.a. een combi-oven, 4-pits gaskookplaat met een extra wokbrander, afzuigkap, koelkast en vaatwasser en is het voorzien van meer dan voldoende lade- en kastruimte.

Vanuit de woonkamer is er tot slot toegang tot de tussen hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast.

In de achtertuin is het de hele dag door heerlijk genieten van de zon dankzij de ruime opzet aan de achterzijde.

Daarnaast is het voorzien van een onderhoudsarme en sfeervol aangelegde inrichting met onder andere erfafscheiding, terrassen, vaste beplanting en is er toegang tot de dubbele garage welke voorzien is van stroom, twee sectionaal deuren, betonnen vloer en kozijnen met dubbel glas.

Loop je de deur uit, dan geniet je binnen 5 minuten lopen van een heerlijke wandeling door het Park Achtse Barrier of verricht je de dagelijkse boodschappen in het winkelcentrum.
Tot slot is het zeer centraal gelegen t.o.v. van Ekkersrijt, Strandpark Aqua Best en onder andere het snelwegennet van de A50/A2.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een balkon) en de moderne badkamer welke voorzien is van een ligbad, separate douche, wastafel in badkamermeubel, designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping
Op dit moment is de tweede verdieping nog een vrij in te delen zolder met aansluiting van de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel.

Gelet op de aanwezige ruimte is deze tweede verdieping ideaal geschikt om op relatief eenvoudige wijze 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Locatie:

Cotentinlaan 49
5627 NV Eindhoven, Nederland