De Burghstraat 41 is een heerlijk ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, badkamer en wordt gekenmerkt door vele originele elementen als paneeldeuren, schouwen, woon-/eetkamer en-suite, vloer- en wandbetegeling en beschikt verder over een fraai aangelegde achtertuin op het Oosten met uitgebouwde berging v.v. zonnepanelen en achterom.
Verder is deze woning gelegen in het gewilde ‘Witte Dorp’, onder architectuur van Dudok gebouwd met behoud van veel karakteristieke jaren ’30 elementen. (Rijksmonument en beschermd stadsgezicht).
Ligging
Het Witte Dorp is een karakteristieke en monumentale wijk gelegen binnen de rondweg van Eindhoven en is een mooi voorbeeld van een tuindorp. Het is in de jaren 30 van de vorige eeuw ontworpen door Dudok in de ‘moderne’ stijl van de Nieuwe Zakelijkheid.
Met in totaal 263 woningen is het een dorp in de stad geworden, erg gewild bij (jonge) gezinnen. Voor geïnteresseerden is er een onderhoudsfonds, buurtkrant en er worden jaarlijks diverse activiteiten gepland op het centrale Burghplein.
Daarnaast ben je binnen tien minuten fietsen op het Centraal Station/het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen, HTC en op ca. 500 meter afstand bevindt zich de ring van Eindhoven.
Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 1,50 m2
Externe bijgebouwen 15,80 m2
Inhoud 459 m3
Kadastrale gegevens
Gemeente: Stratum
Sectie: E
Nummer: 5955
Groot: 168 m2
Algemeen/bijzonderheden:
– Energielabel C;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
– In 2002 is het complete elektra vervangen en in 2019 is het voorzien van een nieuwe groepenkast met aarde;
– In 2008 is de woning voorzien van nieuwe dakpannen en is het dak volledig voorzien van dakisolatie;
– In 2018 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd;
– In 2018 is de begane grondvloer na-geïsoleerd;
– In 2021 is de berging voorzien van zonnepanelen welke tussen mei en december 2021 een vermogen geproduceerd hebben van ca. 1.500 kWh. Tevens zijn deze zonnepanelen v.v. 25 jaar opbrengstgarantie en 10 jaar product garantie;
– In 2021 is de CV-combiketel vernieuwd (Intergas HRE 28/24 A).
Indeling
Begane grond
Via de voortuin met vaste beplanting en bestrating is er toegang tot de overdekte entree van de woning. Via de vestibule met originele vloer-/wandbetegeling en deur naar de hal, is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet met wandcloset en fontein, meterkast, kelderkast, woonkamer en de open keuken.
De woon-/eetkamer is voorzien van een parketvloer, originele en-suite deuren en staat het aan de achterzijde van de woning in open verbinding met de keuken.
Via de open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur als onder andere een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, is er via een loopdeur toegang tot de heerlijke achtertuin.
De op het Oosten gelegen achtertuin is prachtig aangelegd en is het voorzien van twee terrassen, vaste beplanting, gazon, dubbele buitenkranen met authentieke wasbakken en vrijstaande berging met dubbele deuren naar het achter gelegen steegje, elektra en omvormer van de zonnepanelen.
Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche/ligbad en wastafel. Daarnaast is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Twee slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een wastafel en inbouwkast. De derde kleinere slaapkamer geeft via een loopdeur toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping
Via de overloop welke is voorzien van een netjes weggewerkte wasruimte, keukenblok met wasbak, gaskookplaat, afzuigkap en opstelling cv-ketel (Intergas HRE 28/24 A uit 2021), is er toegang tot 2 ruime slaapkamers met dakkapel (waarvan 1 slaapkamer voorzien is van airco welke in de dakkapel weg gewerkt is). Daarnaast is er via een vlizotrap op de overloop toegang tot de bergzolder.
Burghstraat 41
5614 BC Eindhoven, Nederland
