De Burgemeester van Hoofflaan 20 is een ruime tussenwoning met een aanbouw op de begane grond, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer, open keuken, nokverhoging met lichtinval van beide zijde en sfeervolle achtertuin met luxe overkapping en een vrijstaande stenen berging met achterom.
Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen 110,90 m2
Overige inpandige ruimte 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 18,30 m2
Externe bijgebouwen 14,00 m2
Inhoud 397,94 m3
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veldhoven
Sectie: A
Nummer: 2773
Groot: 165 m2
Algemeen/bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Voorzien van 8 zonnepanelen (gehuurd) van het type: JA Solar 385 Wp per paneel. Kosten bedragen € 49,01 per maand;
– Voorzien van een cv-ketel type: Vaillant Ecotec plus uit 2022;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Voorzien van airco op de slaapkamer type: Qlima airconditioning SC 5225 uit 2020;
– De woning is voorzien van dubbele HR beglazing (waarvan de 2e verdieping met HR++);
– De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, de uitbouw is volledig geïsoleerd;
– De woning is uitgebouwd in 2001 en in 2010 van de dakopbouw/nokverhoging;
– Voorzien van een luxe aluminium overkapping met inbouwspots;
– Achtertuin is in 2020 compleet nieuw aangelegd;
– Aanvaarding in overleg.
Ligging
Deze woning ligt tegenover een buurtwinkel centrum met horeca, supermarkten, winkels en voldoende gratis parkeergelegenheid.
Daarnaast is het City Centrum van Veldhoven op loopafstand en zijn er goede verbindingswegen voor zowel auto als de fiets naar o.a. Waalre en bedrijven als ASML & MMC (loopafstand), de High Tech Campus en de bruisende binnenstad van Eindhoven.
Indeling
Begane grond
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is er toegang tot de entree van de woning.
Via de hal met ruime garderobekast, is er toegang tot de trappenkast, het moderne toilet met wandcloset en fontein, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waarbij de woonkamer aan de voorzijde is gelegen en de open keuken met eetgelegenheid aan de achterzijde van de woning is gelegen.
De open keuken is in L-vorm geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur als onder andere een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Dankzij de uitbouw en de schuifpui met loopdeur naar de luxe overkapping, geeft dit de begane grond een erg prettig gevoel van ruimte.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, sfeervol aangelegd en toch onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is de achtertuin voorzien van borders met vaste beplanting, tuinverlichting, luxe terrasoverkapping met inbouwspots en vrijstaande stenen berging.
Deze vrijstaande stenen berging is volledig in spouw gezet, woning breed en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers (één slaapkamer is voorzien van een airco), de geheel betegelde wasruimte voorzien van een schuifdeur en aansluiting voor de wasapparatuur, de geheel betegelde badkamer voorzien van een schuifdeur, nis met legplanken, ligbad met douche-opstelling, wandcloset, designradiator, wastafel met meubel en inbouwspotjes.
Tweede verdieping
De gehele tweede verdieping is in 2010 voorzien van een nokverhoging met aan beide zijde kozijnen met HR++ beglazing.
Hierdoor is de overloop ruim, voorzien van inbouwkasten en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant Ecotec plus uit 2022).
Tot slot is er toegang tot de derde ruime slaapkamer met prachtig lichtinval.
Burgemeester van Hooffln 20
5503 BN Veldhoven, Nederland
