Bredalaan 86 Eindhoven

Specificaties

Vraagprijs: € 439.000 k.k.


  • Oppervlakte: 129 m2
  • Perceel: 148 m2
  • Inhoud: 501 m3
  • Bouwjaar: 1938
  • Verdiepingen: 5
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Ligging: in woonwijk

Terug naar het overzicht

Omschrijving

De Bredalaan 86 is een zeer warm en goed onderhouden tussenwoning met kopgevel, behoud van authentieke elementen, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot een 5e slaapkamer), nieuw dak met isolatie en pannen, een zeer goed onderhouden afwerkingsniveau, semi-open keuken met inbouwapparatuur als o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, afzuiging en koelkast, geheel betegelde badkamer voorzien van een wandcloset, douche, wastafel met badkamermeubel, inbouwspots, mechanische ventilatie, vloerverwarming en loopdeur naar het dakterras.

Daarnaast is de woning voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, dakramen aan de achterzijde, via vlizotrap te bereiken zolder (om te bouwen tot 5e slaapkamer met dakkapel en vaste trap) en een vrijstaande berging welke voorzien is van elektra en achterom.

Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars
Gebruiksoppervlakte wonen 129,20 m2
Overige inpandige ruimte 10,10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 1,50 m2
Externe bijgebouwen 10,60 m2

Inhoud 501,43 m3

Kadastrale gegevens
Gemeente: Strijp
Sectie: C
Nummer: 3012
Groot: 148 m2

Algemeen/bijzonderheden:
– Prachtige jaren ‘30 tussenwoning met kopgevel;
– Behoud van authentieke elementen;
– 4 slaapkamers met mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren;
– Net en goed onderhouden afwerkingsniveau gelet op de badkamer, sanitair en vloer-/muur-/plafondafwerking;
– Het buiten schilderwerk dateert van 2021;
– Vernieuwd dak met nieuwe pannen en isolatie;
– Vaillant cv-ketel van 2019;
– Gezandstraalde gevels;
– Aanvaarding in overleg.

Ligging
De Bredalaan is een begrip in stadsdeel Strijp, dichtbij de ring van Eindhoven en in de directe omgeving van o.a. voorzieningen als een speelplein, basisschool met BSO, winkels, horeca, openbaar vervoer, gratis parkeergelegenheid en natuur.

Daarnaast ben je binnen een kwartiertje fietsen ben je op het Centraal Station, de binnenstad van Eindhoven met al haar voorzienignen, HTC, ASML en op minder dan een kilometer afstand bevindt zich de toerit tot de N2/A2.

Indeling
Begane grond
Via de aangelegde voortuin met overdekte entree is er toegang tot de de woning. Via de hal welke voorzien is van een laminaatvloer (terrazzovloer is hieronder nog behouden) is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de woonkamer.

De woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en geeft het aan de achterzijde toegang tot de semi open keuken met inbouwapparatuur als o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, afzuiging en koelkast.

Via de keuken is vervolgens de kelder bereikbaar evenals het achterportaal met bijkeuken, loopdeur naar de achtertuin en geheel betegeld toilet met wandcloset, wastafel en opbergmeubel. Hier is eveneens een aansluiting aanwezig voor een douche.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers (waarbij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien is van een inbouwkast) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een wandcloset, douche, wastafel met badkamermeubel, inbouwspots, mechanische ventilatie, vloerverwarming en loopdeur naar het dakterras.

Tweede verdieping
Via de overloop met dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel (Vaillant uit 2019) en vlizotrap naar de zeer ruime zolder, is er toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en bergruimte onder het knieschot.

Locatie:

Bredalaan 86
5652 JH Eindhoven, Nederland