Beatrixweg 1 Waalre

Specificaties

Vraagprijs: € 565.000 k.k.


  • Oppervlakte: 166 m2
  • Perceel: 473 m2
  • Inhoud: 525 m3
  • Bouwjaar: 1938
  • Verdiepingen: 4
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 5
  • Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In 1938 bouwde NV Bredero’s Bouwbedrijf 22 karakteristieke villa’s in Gooise stijl aan de rand van het kerkdorp Aalst. Dat was voor die tijd al heel doordacht, degelijk en duurzaam. Eén van de mooist gesitueerde tweekappers wordt nu te koop aangeboden door de tweede(!) eigenaar. In al die jaren is het woongenot onveranderd hoog gebleven. Ga maar na: het perceel zelf is ruim opgezet en heeft dankzij de hoekligging twee entrees en een ruim zicht. Direct vóór het huis ligt een speelplein en aan de overkant loop je meteen het Ossepark in. Ook winkelcentra en basisscholen vind je op loopafstand. En je fietst zo naar de High Tech Campus en ASML.

De woning zelf heeft een groot woonoppervlak en telt maar liefst 5 slaapkamers. De benedenverdieping is in stijl en onder architectuur uitgebouwd met veel lucht en licht, en kent een mooie overgang van binnen naar buiten. Daarbij zijn veel authentieke details bewaard gebleven.

BIJZONDERHEDEN
– Huis ligt op een markante zichtlocatie in Aalst-Waalre
– Beschikt over een separate garage met een eigen oprit.
– Tuin is geheel afgesloten met een groene beukenhaag en bevat een grote zwemvijver.
– Glasvezel aanwezig
– Bouwjaar 1938, volledig uitgebouwd in 1996

PARTERRE
HAL/ENTREE
Via de hal met originele vloertegeltjes en geglazuurde wanden kom je binnen in de centrale gang met granitovloer. Van hieruit heb je toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping, de voorraadkelder en de grote woonkamer.

WOONKAMER
De riante, uitgebouwde woonkamer van ca. 40 m2 groot heeft veel lichtinval door de raampartijen en de lichtstraat in de aangrenzende keuken. In de uitbouw naar de vroegere keuken staat een sfeervolle houtkachel met een groot rendement. De woonkamer heeft nog de originele parketvloer. De doorgang van woonkamer naar leefkeuken kan worden afgesloten met een schuifdeur.

KEUKEN
De ruime en zeer lichte keuken is geplaatst in een carréopstelling en is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. De keuken loopt over in een achthoekige erker met een vaste, speciaal ontworpen kastenwand. De betegelde keukenvloer is voorzien van aangename vloerverwarming. Een dubbele tuindeur geeft toegang tot het zonneterras en de tuin. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot bijkeuken en toilet.

BIJKEUKEN
In de betegelde bijkeuken zitten alle aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel en andere apparatuur. De bijkeuken geeft ook toegang tot toiletruimte en tot de achtertuin.

TOILET
De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en bijpassend fonteintje. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

EERSTE ETAGE
OVERLOOP
Op de royaal opgezette overloop komen drie slaapkamers en een badkamer uit. Zowel de trapwand als de overloop zijn voorzien van originele en karakteristieke, geglazuurde wanden. De overloop biedt met een vaste trap ook toegang tot de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer van ca. 6 m2 groot is gelegen aan de voorzijde van de woning. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als inloopkast.
Slaapkamer 2:
Deze riante slaapkamer van ca. 15 m2 groot, bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft toegang tot een eigen balkon. Bovendien heeft deze kamer een inbouwkast en een inpandige boekenkast met glazen deuren.
Slaapkamer 3:
Dit is de masterbedroom van ca. 18 m2 aan de achterzijde van het huis. Dankzij een dakkapel aan de zijkant en een raampartij over de gehele breedte, heeft deze slaapkamer veel daglicht. Ook hier weer een inbouwkast en een vaste inpandige boekenkast.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel, ligbad, douchecabine en toilet.

TWEEDE ETAGE
Via een vaste trap bereik je de voormalige zolder die omgetoverd is tot twee speelse tienerkamers. Beide kamers (4 + 5) zijn ca. 12 m2 en hebben zowel een dakkapel als een Velux dakraam. Dat maakt ze licht en sfeervol. Rondom is ontzettend veel kast- en bergruimte.
Op deze tweede verdieping is ook een aparte cv ruimte gecreëerd met een zuinige Vaillant VHR ketel die tevens voorziet in het warm water voor de badkamer.

GARAGE
De ruime garage heeft een eigen oprit en biedt ruimte voor 1 auto. Aangrenzend bevindt zich nog een (fietsen) berging met eigen ingang.

TUIN
Vanuit keuken en bijkeuken heb je toegang tot het opgehoogde achthoekige terras dat onder architectuur is aangelegd. Een fantastische plek om gezellig samen te eten en te drinken. Aan de zijkant van de woning ligt een grote (zwem)vijver van bijna 40 m2. Deze blikvanger kent nauwelijks onderhoud. Daarnaast zijn er op diverse plekken terrasjes en grasperkjes aangelegd.

Locatie:

Beatrixweg 1
5582 JT Waalre, Nederland